Prix immobilier m2 Portes-en-Valdaine (26160).
Le prix moyen au m² Portes-en-Valdaine pour une maison est de 2439 €, variant de 983 € à 4504 €. Le prix moyen au m² Portes-en-Valdaine pour un appartement est de 2277 €, avec des estimations allant de 1336 € à 4508 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Portes-en-Valdaine.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Portes-en-Valdaine ?
Appartement
Prix m² médian 2277 €de 1336 € à 4508 €Maison
Prix m² médian 2439 €de 983 € à 4504 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Portes-en-Valdaine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 6.8 € à 13.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 2.9 € à 11.7 €
Les prix de vente au m2 Portes-en-Valdaine.
Le prix moyen au m² Portes-en-Valdaine pour une maison est de 2439 €, avec une fourchette de 983 € à 4504 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2439 €) = 239047 euros. Le prix moyen au m² Portes-en-Valdaine pour un appartement est de 2277 €, avec des estimations allant de 1336 € à 4508 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2277 €) = 120656 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Portes-en-Valdaine avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Portes-en-Valdaine pour une maison est de 2439 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Portes-en-Valdaine pour un appartement est de 2277 €.
Découvrir le marché immobilier sur Portes-en-Valdaine (26160)
- Portes-en-Valdaine (26160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 411 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.51%, Portes-en-Valdaine propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Portes-en-Valdaine s'élève à 411 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 67 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 83 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 72 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 61 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 45 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Portes-en-Valdaine compte 257 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 237 maisons individuelles (92%)
• 19 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 198 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 14 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Portes-en-Valdaine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 186 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (7%)
• 117 retraités (28%)
• 10 étudiants et stagiaires (2%)
• 5 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Portes-en-Valdaine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Portes-en-Valdaine s'établit à 28.51%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Portes-en-Valdaine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Portes-en-Valdaine de 103 m2 | 18-06-2026 | Portes-en-Valdaine | 191 477€ | 1 859€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Portes-en-Valdaine de 62 m2 | 16-06-2026 | Portes-en-Valdaine | 193 936€ | 3 128€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Portes-en-Valdaine de 128 m2 | 15-06-2026 | Portes-en-Valdaine | 145 152€ | 1 134€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Portes-en-Valdaine de 87 m2 | 11-06-2026 | Portes-en-Valdaine | 284 577€ | 3 271€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Portes-en-Valdaine de 137 m2 | 10-06-2026 | Portes-en-Valdaine | 157 276€ | 1 148€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Portes-en-Valdaine de 122 m2 | 08-06-2026 | Portes-en-Valdaine | 270 352€ | 2 216€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Portes-en-Valdaine de 52 m2 | 08-06-2026 | Portes-en-Valdaine | 103 376€ | 1 988€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Portes-en-Valdaine de 81 m2 | 01-06-2026 | Portes-en-Valdaine | 362 151€ | 4 471€ | 81 m2 |
Portes-en-Valdaine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Bégude-de-Mazenc de 1 pièce(s) - 35 m2 | 14-11-2025 | 103 all louis morvan à La Bégude-de-Mazenc | 60 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Bégude-de-Mazenc de 4 pièce(s) - 94 m2 | 15-09-2025 | 620 grande tuilerie et manotie à La Bégude-de-Mazenc | 618 350 € | 94 m2 | 3610 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bégude-de-Mazenc de 4 pièce(s) - 120 m2 | 19-05-2025 | 595 rte de dieulefit à La Bégude-de-Mazenc | 304 830 € | 120 m2 | 224 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bégude-de-Mazenc de 5 pièce(s) - 125 m2 | 15-05-2025 | 120 all du couchant à La Bégude-de-Mazenc | 355 850 € | 125 m2 | 944 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bégude-de-Mazenc de 4 pièce(s) - 211 m2 | 06-05-2025 | 435 che du peyreret à La Bégude-de-Mazenc | 585 300 € | 211 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Bégude-de-Mazenc de 3 pièce(s) - 80 m2 | 09-04-2025 | 60 rte du levant à La Bégude-de-Mazenc | 235 000 € | 80 m2 | 2020 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bégude-de-Mazenc de 4 pièce(s) - 78 m2 | 17-03-2025 | 115 all des preles à La Bégude-de-Mazenc | 151 702 € | 78 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bégude-de-Mazenc de 5 pièce(s) - 110 m2 | 28-02-2025 | 5222 gallee à La Bégude-de-Mazenc | 265 000 € | 110 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
