Prix immobilier m2 Bourg-lès-Valence (26500).
Le prix moyen au m² Bourg-lès-Valence pour une maison est de 2383 €, variant de 1189 € à 3873 €. Le prix moyen au m² Bourg-lès-Valence pour un appartement est de 2237 €, avec des estimations allant de 1277 € à 3603 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bourg-lès-Valence.
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Quel est le prix médian au m² Bourg-lès-Valence ?
Appartement
Prix m² médian 2237 €de 1277 € à 3603 €Maison
Prix m² médian 2383 €de 1189 € à 3873 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bourg-lès-Valence ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 8.1 € à 24.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 14.4 € à 21.5 €
Les prix de vente au m2 Bourg-lès-Valence.
Le prix moyen au m² Bourg-lès-Valence pour une maison est de 2383 €, avec une fourchette de 1189 € à 3873 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2383 €) = 233557 euros. Le prix moyen au m² Bourg-lès-Valence pour un appartement est de 2237 €, avec des estimations allant de 1277 € à 3603 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2237 €) = 118550 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bourg-lès-Valence avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bourg-lès-Valence pour une maison est de 2383 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bourg-lès-Valence pour un appartement est de 2237 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bourg-lès-Valence (26500)
- Bourg-lès-Valence (26500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 20 554 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.59%, Bourg-lès-Valence propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bourg-lès-Valence s'élève à 20 554 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 643 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 698 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 240 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 739 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 470 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 3 352 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 3 804 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 2 575 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 3 158 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 1 210 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 178 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bourg-lès-Valence compte 9 889 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 831 maisons individuelles (49%)
• 5 044 appartements (51%)
Occupation des logements :
• 9 066 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 105 résidences secondaires (1%)
• 718 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bourg-lès-Valence présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 7 611 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 1 307 demandeurs d'emploi (6%)
• 4 974 retraités (24%)
• 1 178 étudiants et stagiaires (6%)
• 443 au foyer (2%)
• 846 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 178 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bourg-lès-Valence bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 9 supérettes
- 17 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bourg-lès-Valence s'établit à 36.59%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bourg-lès-Valence: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bourg-lès-Valence de 133 m2 | 23-06-2026 | Bourg-lès-Valence | 498 351€ | 3 747€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Bourg-lès-Valence de 39 m2 | 15-06-2026 | Bourg-lès-Valence | 58 968€ | 1 512€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Bourg-lès-Valence de 148 m2 | 08-06-2026 | Bourg-lès-Valence | 508 972€ | 3 439€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Bourg-lès-Valence de 144 m2 | 06-06-2026 | Bourg-lès-Valence | 480 816€ | 3 339€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Bourg-lès-Valence de 30 m2 | 02-06-2026 | Bourg-lès-Valence | 63 870€ | 2 129€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Bourg-lès-Valence de 63 m2 | 29-05-2026 | Bourg-lès-Valence | 146 601€ | 2 327€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Bourg-lès-Valence de 43 m2 | 26-05-2026 | Bourg-lès-Valence | 55 212€ | 1 284€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Bourg-lès-Valence de 88 m2 | 20-05-2026 | Bourg-lès-Valence | 309 496€ | 3 517€ | 88 m2 |
Bourg-lès-Valence: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bourg-lès-Valence de 3 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 198 clos de l allet à Bourg-lès-Valence | 222 300 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bourg-lès-Valence de 3 pièce(s) - 76 m2 | 22-12-2025 | 2 rue eugene chavant à Bourg-lès-Valence | 272 650 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bourg-lès-Valence de 4 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 43 av jean moulin à Bourg-lès-Valence | 158 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bourg-lès-Valence de 2 pièce(s) - 54 m2 | 18-12-2025 | 2 rue eugene chavant à Bourg-lès-Valence | 192 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bourg-lès-Valence de 4 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 41 av jean moulin à Bourg-lès-Valence | 139 690 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bourg-lès-Valence de 3 pièce(s) - 69 m2 | 17-12-2025 | 2 rue des encloses à Bourg-lès-Valence | 88 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bourg-lès-Valence de 4 pièce(s) - 70 m2 | 17-12-2025 | 2 all des nids à Bourg-lès-Valence | 167 000 € | 70 m2 | 241 m2 | Oui |
Vente d'une maison à Bourg-lès-Valence de 7 pièce(s) - 148 m2 | 15-12-2025 | 163 all george sand à Bourg-lès-Valence | 440 000 € | 148 m2 | 401 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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