Prix immobilier m2 Capesterre-Belle-Eau (97130).
Le prix moyen au m² Capesterre-Belle-Eau pour une maison est de 1999 €, variant de 1364 € à 2692 €. Le prix moyen au m² Capesterre-Belle-Eau pour un appartement est de 2852 €, avec des estimations allant de 1765 € à 3959 €.
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Carte des prix immobiliers: Capesterre-Belle-Eau.
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Quel est le prix médian au m² Capesterre-Belle-Eau ?
Appartement
Prix m² médian 2852 €de 1765 € à 3959 €Maison
Prix m² médian 1999 €de 1364 € à 2692 €
Les prix de vente au m2 Capesterre-Belle-Eau.
Le prix moyen au m² Capesterre-Belle-Eau pour une maison est de 1999 €, avec une fourchette de 1364 € à 2692 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1999 €) = 195859 euros. Le prix moyen au m² Capesterre-Belle-Eau pour un appartement est de 2852 €, avec des estimations allant de 1765 € à 3959 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2852 €) = 151175 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Capesterre-Belle-Eau avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Capesterre-Belle-Eau pour une maison est de 1999 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Capesterre-Belle-Eau pour un appartement est de 2852 €.
Découvrir le marché immobilier sur Capesterre-Belle-Eau (97130)
- Capesterre-Belle-Eau (97130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 18 417 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.92%, Capesterre-Belle-Eau propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Capesterre-Belle-Eau s'élève à 18 417 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 535 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 529 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 039 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 837 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 297 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 2 365 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 3 793 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 2 917 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 2 734 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 1 085 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 176 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Capesterre-Belle-Eau compte 10 105 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 8 931 maisons individuelles (88%)
• 1 104 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 8 111 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 406 résidences secondaires (4%)
• 1 589 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Capesterre-Belle-Eau présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 914 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 3 147 demandeurs d'emploi (17%)
• 3 886 retraités (21%)
• 1 176 étudiants et stagiaires (6%)
• 535 au foyer (3%)
• 1 338 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 176 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Capesterre-Belle-Eau bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 62 supérettes
- 23 boulangeries
- 15 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
La forte densité de commerces (notamment 23 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Capesterre-Belle-Eau s'établit à 51.92%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Capesterre-Belle-Eau peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Capesterre-Belle-Eau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Capesterre-Belle-Eau de 96 m2 | 20-06-2026 | Capesterre-Belle-Eau | 239 520€ | 2 495€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Capesterre-Belle-Eau de 89 m2 | 11-06-2026 | Capesterre-Belle-Eau | 175 597€ | 1 973€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Capesterre-Belle-Eau de 117 m2 | 10-06-2026 | Capesterre-Belle-Eau | 1 011 465€ | 8 645€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Capesterre-Belle-Eau de 65 m2 | 30-05-2026 | Capesterre-Belle-Eau | 413 270€ | 6 358€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Capesterre-Belle-Eau de 75 m2 | 26-05-2026 | Capesterre-Belle-Eau | 348 000€ | 4 640€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Capesterre-Belle-Eau de 60 m2 | 19-05-2026 | Capesterre-Belle-Eau | 567 840€ | 9 464€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Capesterre-Belle-Eau de 87 m2 | 14-05-2026 | Capesterre-Belle-Eau | 408 552€ | 4 696€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Capesterre-Belle-Eau de 52 m2 | 07-05-2026 | Capesterre-Belle-Eau | 150 176€ | 2 888€ | 52 m2 |
Capesterre-Belle-Eau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Capesterre-Belle-Eau de 5 pièce(s) - 86 m2 | 30-12-2025 | 1512 all saint sauveur à Capesterre-Belle-Eau | 89 000 € | 86 m2 | 202 m2 | Non |
Vente d'une maison à Capesterre-Belle-Eau de 4 pièce(s) - 83 m2 | 22-12-2025 | 2513 rue de carangaise à Capesterre-Belle-Eau | 380 050 € | 83 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'une maison à Capesterre-Belle-Eau de 6 pièce(s) - 153 m2 | 22-12-2025 | 111 rue mounien à Capesterre-Belle-Eau | 140 000 € | 153 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Capesterre-Belle-Eau de 3 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 378 rue de berville à Capesterre-Belle-Eau | 6 798 € | 80 m2 | 209 m2 | Non |
Vente d'une maison à Capesterre-Belle-Eau de 4 pièce(s) - 85 m2 | 15-12-2025 | 314 rue duplessis à Capesterre-Belle-Eau | 255 000 € | 85 m2 | 1050 m2 | Non |
Vente d'une maison à Capesterre-Belle-Eau de 2 pièce(s) - 55 m2 | 08-12-2025 | 303 imp du souffleur à Capesterre-Belle-Eau | 4 890 € | 55 m2 | 163 m2 | Non |
Vente d'une maison à Capesterre-Belle-Eau de 5 pièce(s) - 221 m2 | 04-12-2025 | 9457 mon repos à Capesterre-Belle-Eau | 265 000 € | 221 m2 | 1602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Capesterre-Belle-Eau de 1 pièce(s) - 60 m2 | 13-11-2025 | 798 rue de cambrefort à Capesterre-Belle-Eau | 189 000 € | 60 m2 | 370 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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