Prix immobilier m2 Petit-Bourg (97170).
Le prix moyen au m² Petit-Bourg pour une maison est de 3309 €, variant de 2166 € à 4681 €. Le prix moyen au m² Petit-Bourg pour un appartement est de 3103 €, avec des estimations allant de 2246 € à 3828 €.
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Carte des prix immobiliers: Petit-Bourg.
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Quel est le prix médian au m² Petit-Bourg ?
Appartement
Prix m² médian 3103 €de 2246 € à 3828 €Maison
Prix m² médian 3309 €de 2166 € à 4681 €
Les prix de vente au m2 Petit-Bourg.
Le prix moyen au m² Petit-Bourg pour une maison est de 3309 €, avec une fourchette de 2166 € à 4681 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3309 €) = 324276 euros. Le prix moyen au m² Petit-Bourg pour un appartement est de 3103 €, avec des estimations allant de 2246 € à 3828 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3103 €) = 164483 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Petit-Bourg avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Petit-Bourg pour une maison est de 3309 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Petit-Bourg pour un appartement est de 3103 €.
Découvrir le marché immobilier sur Petit-Bourg (97170)
- Petit-Bourg (97170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 24 788 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.48%, Petit-Bourg propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Petit-Bourg s'élève à 24 788 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 777 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 998 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 764 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 2 637 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 1 420 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 4 178 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 5 697 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 3 393 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 2 790 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 867 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 610 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Petit-Bourg compte 12 155 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 9 167 maisons individuelles (75%)
• 2 880 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 10 447 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 803 résidences secondaires (7%)
• 905 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Petit-Bourg présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 9 300 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 2 834 demandeurs d'emploi (11%)
• 3 804 retraités (15%)
• 1 610 étudiants et stagiaires (6%)
• 433 au foyer (2%)
• 1 434 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 610 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Petit-Bourg bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 49 supérettes
- 32 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 6 librairies et magasins de presse
La forte densité de commerces (notamment 32 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Petit-Bourg s'établit à 52.48%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Petit-Bourg peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Petit-Bourg: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Petit-Bourg de 146 m2 | 18-06-2026 | Petit-Bourg | 484 136€ | 3 316€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Petit-Bourg de 148 m2 | 15-06-2026 | Petit-Bourg | 428 904€ | 2 898€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Petit-Bourg de 126 m2 | 12-06-2026 | Petit-Bourg | 571 662€ | 4 537€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Petit-Bourg de 130 m2 | 06-06-2026 | Petit-Bourg | 366 080€ | 2 816€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Petit-Bourg de 121 m2 | 03-06-2026 | Petit-Bourg | 448 789€ | 3 709€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Petit-Bourg de 63 m2 | 01-06-2026 | Petit-Bourg | 241 920€ | 3 840€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Petit-Bourg de 138 m2 | 30-05-2026 | Petit-Bourg | 357 144€ | 2 588€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Petit-Bourg de 73 m2 | 27-05-2026 | Petit-Bourg | 224 986€ | 3 082€ | 73 m2 |
Petit-Bourg: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Petit-Bourg de 5 pièce(s) - 116 m2 | 31-12-2025 | 535 che de bois sergent à Petit-Bourg | 190 000 € | 116 m2 | 781 m2 | Non |
Vente d'une maison à Petit-Bourg de 4 pièce(s) - 85 m2 | 29-12-2025 | 11 all des acacias à Petit-Bourg | 165 000 € | 85 m2 | 832 m2 | Non |
Vente d'une maison à Petit-Bourg de 4 pièce(s) - 86 m2 | 22-12-2025 | 40 lot les hauts de saint jean à Petit-Bourg | 407 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Petit-Bourg de 1 pièce(s) - 18 m2 | 18-12-2025 | 1195 che de tabanon à Petit-Bourg | 150 000 € | 18 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Petit-Bourg de 2 pièce(s) - 52 m2 | 17-12-2025 | 2 rue volcy bastard à Petit-Bourg | 24 288 € | 52 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Petit-Bourg de 4 pièce(s) - 160 m2 | 15-12-2025 | 166 rue felix meynard à Petit-Bourg | 685 400 € | 160 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Petit-Bourg de 6 pièce(s) - 142 m2 | 11-12-2025 | 3 rue georges nicolo à Petit-Bourg | 230 000 € | 142 m2 | 613 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Petit-Bourg de 2 pièce(s) - 38 m2 | 10-12-2025 | NaN res jardins montebello bas car à Petit-Bourg | 130 000 € | 38 m2 | Oui |
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