Prix immobilier m2 Sainte-Rose (97115).
Le prix moyen au m² Sainte-Rose pour une maison est de 3007 €, variant de 1966 € à 3884 €. Le prix moyen au m² Sainte-Rose pour un appartement est de 1059 €, avec des estimations allant de 887 € à 2700 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Rose.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Rose ?
Appartement
Prix m² médian 1059 €de 887 € à 2700 €Maison
Prix m² médian 3007 €de 1966 € à 3884 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Rose.
Le prix moyen au m² Sainte-Rose pour une maison est de 3007 €, avec une fourchette de 1966 € à 3884 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3007 €) = 294650 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Rose pour un appartement est de 1059 €, avec des estimations allant de 887 € à 2700 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1059 €) = 56148 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Rose avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Rose pour une maison est de 3007 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Rose pour un appartement est de 1059 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Rose (97115)
- Sainte-Rose (97115) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 19 502 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.26%, Sainte-Rose propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Rose s'élève à 19 502 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 477 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 701 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 324 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 2 141 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 1 235 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 2 266 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 4 425 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 2 695 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 2 566 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 820 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 372 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Rose compte 10 268 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 9 022 maisons individuelles (88%)
• 1 130 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 8 074 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 391 résidences secondaires (4%)
• 1 803 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sainte-Rose présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 616 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 2 626 demandeurs d'emploi (13%)
• 3 520 retraités (18%)
• 1 372 étudiants et stagiaires (7%)
• 559 au foyer (3%)
• 1 244 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 372 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Rose bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 45 supérettes
- 33 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
La forte densité de commerces (notamment 33 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Rose s'établit à 50.26%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sainte-Rose peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Rose: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sainte-Rose de 92 m2 | 19-06-2026 | Sainte-Rose | 255 024€ | 2 772€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Rose de 46 m2 | 13-06-2026 | Sainte-Rose | 144 486€ | 3 141€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Rose de 123 m2 | 11-06-2026 | Sainte-Rose | 397 659€ | 3 233€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Rose de 140 m2 | 06-06-2026 | Sainte-Rose | 447 020€ | 3 193€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Rose de 69 m2 | 05-06-2026 | Sainte-Rose | 195 753€ | 2 837€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Rose de 95 m2 | 01-06-2026 | Sainte-Rose | 352 545€ | 3 711€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Rose de 82 m2 | 28-05-2026 | Sainte-Rose | 224 270€ | 2 735€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Rose de 78 m2 | 23-05-2026 | Sainte-Rose | 270 192€ | 3 464€ | 78 m2 |
Sainte-Rose: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainte-Rose de 6 pièce(s) - 170 m2 | 18-12-2025 | 7668 le boyer à Sainte-Rose | 7 515 € | 170 m2 | 501 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Rose de 4 pièce(s) - 115 m2 | 18-12-2025 | 1 le boyer à Sainte-Rose | 8 730 € | 115 m2 | 582 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Rose de 3 pièce(s) - 59 m2 | 18-12-2025 | 9355 le boyer à Sainte-Rose | 6 600 € | 59 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Rose de 6 pièce(s) - 130 m2 | 18-12-2025 | 7684 le boyer à Sainte-Rose | 7 620 € | 130 m2 | 508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Rose de 4 pièce(s) - 90 m2 | 18-12-2025 | 7679 le boyer à Sainte-Rose | 7 305 € | 90 m2 | 487 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Rose de 4 pièce(s) - 119 m2 | 18-12-2025 | 5011 habitation galbas à Sainte-Rose | 12 675 € | 119 m2 | 845 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Rose de 4 pièce(s) - 77 m2 | 18-12-2025 | 660 habitation galbas à Sainte-Rose | 8 790 € | 77 m2 | 586 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Rose de 2 pièce(s) - 100 m2 | 18-12-2025 | 668 che des galbas à Sainte-Rose | 9 930 € | 100 m2 | 662 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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