Prix immobilier m2 Vieux-Habitants (97119).
Le prix moyen au m² Vieux-Habitants pour une maison est de 2093 €, variant de 1042 € à 4383 €. Le prix moyen au m² Vieux-Habitants pour un appartement est de 2575 €, avec des estimations allant de 1170 € à 3760 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vieux-Habitants.
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Quel est le prix médian au m² Vieux-Habitants ?
Appartement
Prix m² médian 2575 €de 1170 € à 3760 €Maison
Prix m² médian 2093 €de 1042 € à 4383 €
Les prix de vente au m2 Vieux-Habitants.
Le prix moyen au m² Vieux-Habitants pour une maison est de 2093 €, avec une fourchette de 1042 € à 4383 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2093 €) = 205093 euros. Le prix moyen au m² Vieux-Habitants pour un appartement est de 2575 €, avec des estimations allant de 1170 € à 3760 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2575 €) = 136499 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vieux-Habitants avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vieux-Habitants pour une maison est de 2093 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vieux-Habitants pour un appartement est de 2575 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vieux-Habitants (97119)
- Vieux-Habitants (97119) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 398 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 70.09%, Vieux-Habitants propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vieux-Habitants s'élève à 7 398 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 173 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 242 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 449 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 722 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 521 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 789 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 1 581 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 083 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 106 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 488 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 468 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vieux-Habitants compte 4 236 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 865 maisons individuelles (91%)
• 335 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 3 241 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 161 résidences secondaires (4%)
• 834 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vieux-Habitants présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 959 actifs (26%) - pouvoir d'achat stable
• 1 041 demandeurs d'emploi (14%)
• 1 641 retraités (22%)
• 468 étudiants et stagiaires (6%)
• 148 au foyer (2%)
• 608 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 468 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vieux-Habitants bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 13 supérettes
- 8 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vieux-Habitants s'établit à 70.09%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vieux-Habitants peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vieux-Habitants: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vieux-Habitants de 105 m2 | 17-06-2026 | Vieux-Habitants | 150 990€ | 1 438€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Vieux-Habitants de 39 m2 | 12-06-2026 | Vieux-Habitants | 127 335€ | 3 265€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Vieux-Habitants de 39 m2 | 10-06-2026 | Vieux-Habitants | 139 620€ | 3 580€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Vieux-Habitants de 91 m2 | 04-06-2026 | Vieux-Habitants | 316 498€ | 3 478€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Vieux-Habitants de 127 m2 | 31-05-2026 | Vieux-Habitants | 442 341€ | 3 483€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Vieux-Habitants de 47 m2 | 28-05-2026 | Vieux-Habitants | 46 013€ | 979€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Vieux-Habitants de 92 m2 | 22-05-2026 | Vieux-Habitants | 269 468€ | 2 929€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Vieux-Habitants de 134 m2 | 18-05-2026 | Vieux-Habitants | 244 818€ | 1 827€ | 134 m2 |
Vieux-Habitants: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vieux-Habitants de 4 pièce(s) - 119 m2 | 22-12-2025 | NaN che des pommes cannelles à Vieux-Habitants | 283 000 € | 119 m2 | 1109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieux-Habitants de 4 pièce(s) - 88 m2 | 26-09-2025 | 199 rue clodomir nolar à Vieux-Habitants | 180 000 € | 88 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieux-Habitants de 4 pièce(s) - 65 m2 | 08-09-2025 | 79 che de plantin à Vieux-Habitants | 162 201 € | 65 m2 | 1307 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieux-Habitants de 3 pièce(s) - 70 m2 | 22-08-2025 | 564 rte de gery à Vieux-Habitants | 233 000 € | 70 m2 | 742 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieux-Habitants de 4 pièce(s) - 92 m2 | 31-07-2025 | 66 rue malespine suedois germaine à Vieux-Habitants | 25 000 € | 92 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieux-Habitants de 5 pièce(s) - 130 m2 | 23-07-2025 | 225 bd maxime lubino à Vieux-Habitants | 310 565 € | 130 m2 | 838 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieux-Habitants de 4 pièce(s) - 67 m2 | 14-04-2025 | 48 rue rollin à Vieux-Habitants | 69 000 € | 67 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieux-Habitants de 4 pièce(s) - 67 m2 | 14-04-2025 | 48 rue rollin à Vieux-Habitants | 69 000 € | 67 m2 | 165 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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