Prix immobilier m2 La Désirade (97127).
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Découvrir le marché immobilier sur La Désirade (97127)
- La Désirade (97127) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 482 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.45%, La Désirade propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Désirade s'élève à 1 482 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 46 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 35 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 62 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 112 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 75 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 194 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 332 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 224 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 260 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 92 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 60 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Désirade compte 1 092 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 019 maisons individuelles (93%)
• 42 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 679 résidences principales (62%) - forte demande locative
• 254 résidences secondaires (23%) - marché touristique actif
• 159 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - La Désirade présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 425 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 194 demandeurs d'emploi (13%)
• 380 retraités (26%)
• 60 étudiants et stagiaires (4%)
• 66 au foyer (4%)
• 106 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 60 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Désirade bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Désirade s'établit à 48.45%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Désirade peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Désirade: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Désirade de 133 m2 | 18-06-2026 | La Désirade | 365 750€ | 2 750€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison La Désirade de 89 m2 | 10-06-2026 | La Désirade | 217 516€ | 2 444€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison La Désirade de 53 m2 | 30-05-2026 | La Désirade | 65 773€ | 1 241€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement La Désirade de 129 m2 | 25-05-2026 | La Désirade | 0€ | 0€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison La Désirade de 83 m2 | 17-05-2026 | La Désirade | 130 227€ | 1 569€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison La Désirade de 49 m2 | 14-05-2026 | La Désirade | 60 074€ | 1 226€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement La Désirade de 97 m2 | 01-05-2026 | La Désirade | 0€ | 0€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison La Désirade de 86 m2 | 25-04-2026 | La Désirade | 430 258€ | 5 003€ | 86 m2 |
La Désirade: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Désirade de 3 pièce(s) - 61 m2 | 20-10-2025 | 9133 les sables à La Désirade | 275 000 € | 61 m2 | 402 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Désirade de 3 pièce(s) - 61 m2 | 20-10-2025 | 403 rue andre sablon à La Désirade | 275 000 € | 61 m2 | 828 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Désirade de 5 pièce(s) - 78 m2 | 20-05-2025 | 5034 les sables à La Désirade | 165 000 € | 78 m2 | 1167 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Désirade de 4 pièce(s) - 98 m2 | 02-05-2025 | 5012 le desert à La Désirade | 325 000 € | 98 m2 | 1962 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Désirade de 5 pièce(s) - 61 m2 | 29-01-2025 | 3 rue saint jean baryton à La Désirade | 1 € | 61 m2 | 139 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Désirade de 5 pièce(s) - 61 m2 | 29-01-2025 | 3 rue saint jean baryton à La Désirade | 1 € | 61 m2 | 139 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Désirade de 3 pièce(s) - 85 m2 | 30-08-2023 | NaN grande savane à La Désirade | 222 000 € | 85 m2 | 422 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Désirade de 3 pièce(s) - 85 m2 | 30-08-2023 | NaN grande savane à La Désirade | 222 000 € | 85 m2 | 422 m2 | Non |
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