Prix immobilier m2 Deshaies (97126).
Le prix moyen au m² Deshaies pour une maison est de 4214 €, variant de 2808 € à 6733 €. Le prix moyen au m² Deshaies pour un appartement est de 1103 €, avec des estimations allant de 1004 € à 2787 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Deshaies.
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Quel est le prix médian au m² Deshaies ?
Appartement
Prix m² médian 1103 €de 1004 € à 2787 €Maison
Prix m² médian 4214 €de 2808 € à 6733 €
Les prix de vente au m2 Deshaies.
Le prix moyen au m² Deshaies pour une maison est de 4214 €, avec une fourchette de 2808 € à 6733 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4214 €) = 412972 euros. Le prix moyen au m² Deshaies pour un appartement est de 1103 €, avec des estimations allant de 1004 € à 2787 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1103 €) = 58471 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Deshaies avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Deshaies pour une maison est de 4214 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Deshaies pour un appartement est de 1103 €.
Découvrir le marché immobilier sur Deshaies (97126)
- Deshaies (97126) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 145 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 57.53%, Deshaies propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Deshaies s'élève à 4 145 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 53 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 104 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 198 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 373 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 266 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 438 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 1 014 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 660 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 711 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 216 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 253 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Deshaies compte 3 137 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 868 maisons individuelles (91%)
• 201 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 1 773 résidences principales (57%) - forte demande locative
• 1 120 résidences secondaires (36%) - marché touristique actif
• 244 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Deshaies présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 314 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 479 demandeurs d'emploi (12%)
• 969 retraités (23%)
• 253 étudiants et stagiaires (6%)
• 116 au foyer (3%)
• 357 autres inactifs (9%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 253 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Deshaies bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 magasins non-alimentaires
- 16 supérettes
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Deshaies s'établit à 57.53%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Deshaies peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Deshaies: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Deshaies de 123 m2 | 17-06-2026 | Deshaies | 524 226€ | 4 262€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Deshaies de 130 m2 | 12-06-2026 | Deshaies | 712 920€ | 5 484€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Deshaies de 55 m2 | 09-06-2026 | Deshaies | 95 865€ | 1 743€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Deshaies de 45 m2 | 05-06-2026 | Deshaies | 79 560€ | 1 768€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Deshaies de 79 m2 | 26-05-2026 | Deshaies | 178 856€ | 2 264€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Deshaies de 39 m2 | 20-05-2026 | Deshaies | 110 799€ | 2 841€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Deshaies de 117 m2 | 18-05-2026 | Deshaies | 279 630€ | 2 390€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Deshaies de 124 m2 | 14-05-2026 | Deshaies | 169 012€ | 1 363€ | 124 m2 |
Deshaies: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Deshaies de 3 pièce(s) - 76 m2 | 16-12-2025 | 3001 che du chateau d'o à Deshaies | 410 000 € | 76 m2 | 1002 m2 | Non |
Vente d'une maison à Deshaies de 2 pièce(s) - 30 m2 | 26-11-2025 | 616 all courbaril à Deshaies | 238 680 € | 30 m2 | 1094 m2 | Non |
Vente d'une maison à Deshaies de 4 pièce(s) - 195 m2 | 12-11-2025 | 159 che de forban à Deshaies | 11 860,53 € | 195 m2 | 389 m2 | Non |
Vente d'une maison à Deshaies de 4 pièce(s) - 68 m2 | 12-11-2025 | 12 rue des alizes à Deshaies | 983,57 € | 68 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Deshaies de 2 pièce(s) - 53 m2 | 12-11-2025 | 28 rue des alizes à Deshaies | 1 293,43 € | 53 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'une maison à Deshaies de 3 pièce(s) - 36 m2 | 24-10-2025 | 143 che du chateau d'o à Deshaies | 300 000 € | 36 m2 | 1218 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Deshaies de 4 pièce(s) - 60 m2 | 20-10-2025 | 223 che de gueuze à Deshaies | 200 000 € | 60 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Deshaies de 3 pièce(s) - 234 m2 | 02-09-2025 | 9999 che de potier à Deshaies | 600 000 € | 234 m2 | 1176 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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