Prix immobilier m2 Pointe-à-Pitre (97110).
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Découvrir le marché immobilier sur Pointe-à-Pitre (97110)
- Pointe-à-Pitre (97110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 16 048 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 63.94%, Pointe-à-Pitre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pointe-à-Pitre s'élève à 16 048 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 497 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 541 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 002 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 445 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 831 habitants (11%)
- 25 à 39 ans : 2 700 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 2 819 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 763 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 834 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 977 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 559 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pointe-à-Pitre compte 10 367 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 314 maisons individuelles (13%)
• 9 021 appartements (87%)
Occupation des logements :
• 7 885 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 1 005 résidences secondaires (10%)
• 1 477 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pointe-à-Pitre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 262 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 2 488 demandeurs d'emploi (16%)
• 2 744 retraités (17%)
• 1 559 étudiants et stagiaires (10%)
• 205 au foyer (1%)
• 1 300 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 559 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pointe-à-Pitre bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 5 magasins non-alimentaires
- 87 supérettes
- 52 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 25 librairies et magasins de presse
La forte densité de commerces (notamment 52 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pointe-à-Pitre s'établit à 63.94%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pointe-à-Pitre peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pointe-à-Pitre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pointe-à-Pitre de 65 m2 | 16-06-2026 | Pointe-à-Pitre | 61 750€ | 950€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Pointe-à-Pitre de 140 m2 | 06-06-2026 | Pointe-à-Pitre | 582 120€ | 4 158€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Pointe-à-Pitre de 145 m2 | 02-06-2026 | Pointe-à-Pitre | 656 270€ | 4 526€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Pointe-à-Pitre de 55 m2 | 21-05-2026 | Pointe-à-Pitre | 149 820€ | 2 724€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Pointe-à-Pitre de 36 m2 | 14-05-2026 | Pointe-à-Pitre | 86 940€ | 2 415€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Pointe-à-Pitre de 99 m2 | 05-05-2026 | Pointe-à-Pitre | 391 050€ | 3 950€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Pointe-à-Pitre de 102 m2 | 27-04-2026 | Pointe-à-Pitre | 297 840€ | 2 920€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Pointe-à-Pitre de 37 m2 | 20-04-2026 | Pointe-à-Pitre | 72 150€ | 1 950€ | 37 m2 |
Pointe-à-Pitre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Pointe-à-Pitre de 3 pièce(s) - 74 m2 | 26-12-2025 | 8001 res poinsettia hamot à Pointe-à-Pitre | 60 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pointe-à-Pitre de 5 pièce(s) - 99 m2 | 17-12-2025 | 8001 lauricisque à Pointe-à-Pitre | 92 380 € | 99 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pointe-à-Pitre de 3 pièce(s) - 67 m2 | 17-12-2025 | 1 res schoelcher à Pointe-à-Pitre | 122 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pointe-à-Pitre de 2 pièce(s) - 50 m2 | 16-12-2025 | 56 rue schoelcher à Pointe-à-Pitre | 80 000 € | 50 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pointe-à-Pitre de 4 pièce(s) - 75 m2 | 15-12-2025 | 8001 rue des cites unies à Pointe-à-Pitre | 24 682 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pointe-à-Pitre de 3 pièce(s) - 85 m2 | 10-12-2025 | 2 rue d alsace lorraine à Pointe-à-Pitre | 670 400 € | 85 m2 | 242 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pointe-à-Pitre de 3 pièce(s) - 54 m2 | 08-12-2025 | 1 res le moulin de bas du fort à Pointe-à-Pitre | 290 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pointe-à-Pitre de 4 pièce(s) - 66 m2 | 27-11-2025 | 8001 res miquel à Pointe-à-Pitre | 70 000 € | 66 m2 | Oui |
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