Prix immobilier m2 Le Moule (97160).
Le prix moyen au m² Le Moule pour une maison est de 3497 €, variant de 1953 € à 4903 €. Le prix moyen au m² Le Moule pour un appartement est de 4297 €, avec des estimations allant de 3016 € à 5913 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Moule.
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Quel est le prix médian au m² Le Moule ?
Appartement
Prix m² médian 4297 €de 3016 € à 5913 €Maison
Prix m² médian 3497 €de 1953 € à 4903 €
Les prix de vente au m2 Le Moule.
Le prix moyen au m² Le Moule pour une maison est de 3497 €, avec une fourchette de 1953 € à 4903 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3497 €) = 342696 euros. Le prix moyen au m² Le Moule pour un appartement est de 4297 €, avec des estimations allant de 3016 € à 5913 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4297 €) = 227721 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Moule avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Moule pour une maison est de 3497 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Moule pour un appartement est de 4297 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Moule (97160)
- Le Moule (97160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 22 389 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.27%, Le Moule propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Moule s'élève à 22 389 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 703 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 774 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 457 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 2 275 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 405 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 3 067 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 5 136 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 3 190 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 3 214 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 1 091 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 467 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Moule compte 12 844 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 10 506 maisons individuelles (82%)
• 2 285 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 9 678 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 1 261 résidences secondaires (10%)
• 1 905 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Le Moule présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 6 896 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 3 258 demandeurs d'emploi (15%)
• 4 578 retraités (20%)
• 1 467 étudiants et stagiaires (7%)
• 545 au foyer (2%)
• 1 325 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 467 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Moule bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 63 supérettes
- 24 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 8 librairies et magasins de presse
La forte densité de commerces (notamment 24 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Moule s'établit à 51.27%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Moule peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Moule: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Le Moule de 113 m2 | 17-06-2026 | Le Moule | 402 280€ | 3 560€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Le Moule de 118 m2 | 10-06-2026 | Le Moule | 545 396€ | 4 622€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Le Moule de 41 m2 | 08-06-2026 | Le Moule | 127 182€ | 3 102€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Le Moule de 88 m2 | 06-06-2026 | Le Moule | 249 656€ | 2 837€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Le Moule de 83 m2 | 29-05-2026 | Le Moule | 535 267€ | 6 449€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Le Moule de 45 m2 | 21-05-2026 | Le Moule | 279 630€ | 6 214€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Le Moule de 128 m2 | 17-05-2026 | Le Moule | 760 832€ | 5 944€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Le Moule de 34 m2 | 10-05-2026 | Le Moule | 141 984€ | 4 176€ | 34 m2 |
Le Moule: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Moule de 5 pièce(s) - 132 m2 | 30-12-2025 | NaN rue des frappeurs à Le Moule | 360 000 € | 132 m2 | 1972 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Moule de 4 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | NaN res coral bay a la baie à Le Moule | 180 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Moule de 3 pièce(s) - 67 m2 | 19-12-2025 | 37 rue rosan girard à Le Moule | 244 395 € | 67 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Moule de 4 pièce(s) - 108 m2 | 16-12-2025 | 13 rue florian à Le Moule | 1 234,84 € | 108 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Moule de 4 pièce(s) - 108 m2 | 16-12-2025 | 13 rue florian à Le Moule | 100 000 € | 108 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Moule de 3 pièce(s) - 60 m2 | 15-12-2025 | 33 rue des toulourous à Le Moule | 170 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Moule de 3 pièce(s) - 68 m2 | 15-12-2025 | 9998 rte de saint francois à Le Moule | 340 000 € | 68 m2 | 942 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Moule de 2 pièce(s) - 38 m2 | 12-12-2025 | 9203 palais sainte marguerite à Le Moule | 550 000 € | 38 m2 | 886 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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