Prix immobilier m2 Les Trois-Bassins (97426).
Le prix moyen au m² Les Trois-Bassins pour une maison est de 2941 €, variant de 2065 € à 5655 €. Le prix moyen au m² Les Trois-Bassins pour un appartement est de 2645 €, avec des estimations allant de 1755 € à 6973 €.
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Carte des prix immobiliers: Les Trois-Bassins.
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Quel est le prix médian au m² Les Trois-Bassins ?
Appartement
Prix m² médian 2645 €de 1755 € à 6973 €Maison
Prix m² médian 2941 €de 2065 € à 5655 €
Les prix de vente au m2 Les Trois-Bassins.
Le prix moyen au m² Les Trois-Bassins pour une maison est de 2941 €, avec une fourchette de 2065 € à 5655 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2941 €) = 288253 euros. Le prix moyen au m² Les Trois-Bassins pour un appartement est de 2645 €, avec des estimations allant de 1755 € à 6973 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2645 €) = 140208 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Trois-Bassins avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Les Trois-Bassins pour une maison est de 2941 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Les Trois-Bassins pour un appartement est de 2645 €.
Découvrir le marché immobilier sur Les Trois-Bassins (97426)
- Les Trois-Bassins (97426) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 234 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.55%, Les Trois-Bassins propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Les Trois-Bassins s'élève à 7 234 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 236 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 263 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 440 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 764 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 580 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 259 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 608 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 949 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 753 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 224 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 391 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Les Trois-Bassins compte 3 096 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 828 maisons individuelles (91%)
• 233 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 2 658 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 79 résidences secondaires (3%)
• 359 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Les Trois-Bassins présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 271 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 1 252 demandeurs d'emploi (17%)
• 969 retraités (13%)
• 391 étudiants et stagiaires (5%)
• 223 au foyer (3%)
• 569 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 391 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Les Trois-Bassins bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 12 supérettes
- 9 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Les Trois-Bassins s'établit à 39.55%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Les Trois-Bassins: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Les Trois-Bassins de 125 m2 | 16-06-2026 | Les Trois-Bassins | 691 375€ | 5 531€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Les Trois-Bassins de 90 m2 | 10-06-2026 | Les Trois-Bassins | 352 440€ | 3 916€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Les Trois-Bassins de 61 m2 | 08-06-2026 | Les Trois-Bassins | 130 357€ | 2 137€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Les Trois-Bassins de 42 m2 | 05-06-2026 | Les Trois-Bassins | 220 122€ | 5 241€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Les Trois-Bassins de 87 m2 | 02-06-2026 | Les Trois-Bassins | 527 307€ | 6 061€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Les Trois-Bassins de 118 m2 | 25-05-2026 | Les Trois-Bassins | 427 986€ | 3 627€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Les Trois-Bassins de 122 m2 | 23-05-2026 | Les Trois-Bassins | 747 982€ | 6 131€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Les Trois-Bassins de 59 m2 | 18-05-2026 | Les Trois-Bassins | 345 858€ | 5 862€ | 59 m2 |
Les Trois-Bassins: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Trois-Bassins de 4 pièce(s) - 110 m2 | 17-12-2025 | 23 all des petrels à Les Trois-Bassins | 730 000 € | 110 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Trois-Bassins de 4 pièce(s) - 120 m2 | 05-12-2025 | 142 rte hubert delisle à Les Trois-Bassins | 398 300 € | 120 m2 | 1443 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Trois-Bassins de 5 pièce(s) - 32 m2 | 21-11-2025 | 24 che marocain à Les Trois-Bassins | 100 000 € | 32 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Les Trois-Bassins de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-10-2025 | 53 che mnemonide à Les Trois-Bassins | 315 000 € | 90 m2 | 435 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Trois-Bassins de 3 pièce(s) - 90 m2 | 14-10-2025 | 8 che des bananiers à Les Trois-Bassins | 26 600 € | 90 m2 | 532 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Trois-Bassins de 5 pièce(s) - 130 m2 | 09-10-2025 | 1 lot souris blanche à Les Trois-Bassins | 870 000 € | 130 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Trois-Bassins de 7 pièce(s) - 398 m2 | 18-09-2025 | 12 all des coraux à Les Trois-Bassins | 2 350 000 € | 398 m2 | 1493 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Trois-Bassins de 4 pièce(s) - 98 m2 | 11-09-2025 | 12 imp de la prairie à Les Trois-Bassins | 297 000 € | 98 m2 | 518 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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