Prix immobilier m2 Saint-André (97440).
Le prix moyen au m² Saint-André pour une maison est de 2159 €, variant de 1534 € à 3032 €. Le prix moyen au m² Saint-André pour un appartement est de 1953 €, avec des estimations allant de 1333 € à 2151 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-André.
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Quel est le prix médian au m² Saint-André ?
Appartement
Prix m² médian 1953 €de 1333 € à 2151 €Maison
Prix m² médian 2159 €de 1534 € à 3032 €
Les prix de vente au m2 Saint-André.
Le prix moyen au m² Saint-André pour une maison est de 2159 €, avec une fourchette de 1534 € à 3032 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2159 €) = 211616 euros. Le prix moyen au m² Saint-André pour un appartement est de 1953 €, avec des estimations allant de 1333 € à 2151 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1953 €) = 103531 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-André avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-André pour une maison est de 2159 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-André pour un appartement est de 1953 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-André (97440)
- Saint-André (97440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 56 689 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.18%, Saint-André propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-André s'élève à 56 689 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 717 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 2 858 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 5 190 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 7 086 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 5 434 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 10 232 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 11 791 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 6 245 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 4 110 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 1 085 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 4 635 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-André compte 22 590 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 16 027 maisons individuelles (71%)
• 6 455 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 20 510 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 310 résidences secondaires (1%)
• 1 769 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-André présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 15 511 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 8 182 demandeurs d'emploi (14%)
• 5 412 retraités (10%)
• 4 635 étudiants et stagiaires (8%)
• 3 129 au foyer (6%)
• 4 963 autres inactifs (9%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 635 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-André bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 77 supérettes
- 37 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 6 librairies et magasins de presse
La forte densité de commerces (notamment 37 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-André s'établit à 40.18%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-André peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-André: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-André de 132 m2 | 22-06-2026 | Saint-André | 238 524€ | 1 807€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Saint-André de 85 m2 | 14-06-2026 | Saint-André | 139 655€ | 1 643€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Saint-André de 102 m2 | 11-06-2026 | Saint-André | 279 990€ | 2 745€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-André de 98 m2 | 05-06-2026 | Saint-André | 164 738€ | 1 681€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Saint-André de 99 m2 | 29-05-2026 | Saint-André | 269 874€ | 2 726€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Saint-André de 41 m2 | 23-05-2026 | Saint-André | 108 363€ | 2 643€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Saint-André de 129 m2 | 18-05-2026 | Saint-André | 199 821€ | 1 549€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-André de 89 m2 | 13-05-2026 | Saint-André | 172 126€ | 1 934€ | 89 m2 |
Saint-André: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-André de 1 pièce(s) - 34 m2 | 31-12-2025 | 136 rue de cambuston à Saint-André | 45 000 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-André de 4 pièce(s) - 70 m2 | 31-12-2025 | 413 che etang à Saint-André | 250 000 € | 70 m2 | 1240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André de 6 pièce(s) - 147 m2 | 31-12-2025 | 382 rue du patrimoine à Saint-André | 262 000 € | 147 m2 | 532 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-André de 3 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 1431 av ile de france à Saint-André | 113 000 € | 80 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André de 4 pièce(s) - 65 m2 | 19-12-2025 | 360 che colosse à Saint-André | 255 000 € | 65 m2 | 417 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André de 4 pièce(s) - 77 m2 | 16-12-2025 | 130 rle taochy à Saint-André | 240 000 € | 77 m2 | 462 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André de 4 pièce(s) - 271 m2 | 12-12-2025 | 185 rue miguel à Saint-André | 500 € | 271 m2 | 12 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-André de 1 pièce(s) - 24 m2 | 10-12-2025 | 107 rue voltaire à Saint-André | 55 000 € | 24 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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