Prix immobilier m2 Saint-Joseph (97480).
Le prix moyen au m² Saint-Joseph pour une maison est de 2321 €, variant de 1498 € à 3229 €. Le prix moyen au m² Saint-Joseph pour un appartement est de 2128 €, avec des estimations allant de 1680 € à 2669 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Joseph.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Joseph ?
Appartement
Prix m² médian 2128 €de 1680 € à 2669 €Maison
Prix m² médian 2321 €de 1498 € à 3229 €
Les prix de vente au m2 Saint-Joseph.
Le prix moyen au m² Saint-Joseph pour une maison est de 2321 €, avec une fourchette de 1498 € à 3229 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2321 €) = 227493 euros. Le prix moyen au m² Saint-Joseph pour un appartement est de 2128 €, avec des estimations allant de 1680 € à 2669 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2128 €) = 112774 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Joseph avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Joseph pour une maison est de 2321 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Joseph pour un appartement est de 2128 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Joseph (97480)
- Saint-Joseph (97480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 38 166 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.4%, Saint-Joseph propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Joseph s'élève à 38 166 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 419 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 699 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 2 833 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 4 200 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 2 721 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 6 423 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 8 303 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 4 696 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 3 960 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 1 262 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 2 313 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Joseph compte 16 286 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 13 575 maisons individuelles (83%)
• 2 603 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 14 847 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 313 résidences secondaires (2%)
• 1 126 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Joseph présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 9 367 actifs (25%) - pouvoir d'achat stable
• 7 287 demandeurs d'emploi (19%)
• 5 611 retraités (15%)
• 2 313 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 440 au foyer (4%)
• 3 145 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 313 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Joseph bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 43 supérettes
- 21 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
La forte densité de commerces (notamment 21 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Joseph s'établit à 45.4%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Joseph peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Joseph: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Joseph de 150 m2 | 16-06-2026 | Saint-Joseph | 366 150€ | 2 441€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Joseph de 67 m2 | 09-06-2026 | Saint-Joseph | 141 705€ | 2 115€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Joseph de 115 m2 | 05-06-2026 | Saint-Joseph | 370 070€ | 3 218€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Joseph de 70 m2 | 02-06-2026 | Saint-Joseph | 171 640€ | 2 452€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Joseph de 126 m2 | 29-05-2026 | Saint-Joseph | 272 286€ | 2 161€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Joseph de 103 m2 | 25-05-2026 | Saint-Joseph | 224 746€ | 2 182€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Joseph de 97 m2 | 18-05-2026 | Saint-Joseph | 204 670€ | 2 110€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Joseph de 53 m2 | 12-05-2026 | Saint-Joseph | 161 862€ | 3 054€ | 53 m2 |
Saint-Joseph: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Joseph de 2 pièce(s) - 30 m2 | 30-12-2025 | 17 rue petite plaine à Saint-Joseph | 77 000 € | 30 m2 | 375 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Joseph de 4 pièce(s) - 101 m2 | 30-12-2025 | 20 rue du commandant mahe à Saint-Joseph | 370 000 € | 101 m2 | 311 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Joseph de 6 pièce(s) - 182 m2 | 29-12-2025 | 39 rue de la cayenne à Saint-Joseph | 227 500 € | 182 m2 | 772 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Joseph de 4 pièce(s) - 78 m2 | 26-12-2025 | 3 che gervasy à Saint-Joseph | 120 000 € | 78 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Joseph de 3 pièce(s) - 40 m2 | 26-12-2025 | 4 che des oignons à Saint-Joseph | 146 000 € | 40 m2 | 278 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Joseph de 3 pièce(s) - 81 m2 | 24-12-2025 | 39 rue victor hugo à Saint-Joseph | 205 000 € | 81 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Joseph de 3 pièce(s) - 56 m2 | 23-12-2025 | 16 cite des marguerites à Saint-Joseph | 212 000 € | 56 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Joseph de 3 pièce(s) - 85 m2 | 22-12-2025 | 10 rue prosper merimee à Saint-Joseph | 155 000 € | 85 m2 | 1087 m2 | Non |
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