Prix immobilier m2 Sainte-Suzanne (97441).
Le prix moyen au m² Sainte-Suzanne pour une maison est de 2329 €, variant de 1439 € à 2884 €. Le prix moyen au m² Sainte-Suzanne pour un appartement est de 2178 €, avec des estimations allant de 1634 € à 2570 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Suzanne.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Suzanne ?
Appartement
Prix m² médian 2178 €de 1634 € à 2570 €Maison
Prix m² médian 2329 €de 1439 € à 2884 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Suzanne.
Le prix moyen au m² Sainte-Suzanne pour une maison est de 2329 €, avec une fourchette de 1439 € à 2884 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2329 €) = 228242 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Suzanne pour un appartement est de 2178 €, avec des estimations allant de 1634 € à 2570 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2178 €) = 115457 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Suzanne avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Suzanne pour une maison est de 2329 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Suzanne pour un appartement est de 2178 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Suzanne (97441)
- Sainte-Suzanne (97441) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 23 704 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.54%, Sainte-Suzanne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Suzanne s'élève à 23 704 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 991 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 051 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 967 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 2 875 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 2 257 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 4 319 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 5 335 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 2 611 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 829 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 484 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 1 765 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Suzanne compte 9 170 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 7 089 maisons individuelles (77%)
• 2 049 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 8 515 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (0%)
• 612 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sainte-Suzanne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 7 760 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 3 623 demandeurs d'emploi (15%)
• 2 532 retraités (11%)
• 1 765 étudiants et stagiaires (7%)
• 956 au foyer (4%)
• 1 402 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 765 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Suzanne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 22 supérettes
- 13 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Suzanne s'établit à 48.54%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sainte-Suzanne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Suzanne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sainte-Suzanne de 127 m2 | 13-06-2026 | Sainte-Suzanne | 303 530€ | 2 390€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Suzanne de 70 m2 | 09-06-2026 | Sainte-Suzanne | 148 260€ | 2 118€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Suzanne de 112 m2 | 07-06-2026 | Sainte-Suzanne | 174 832€ | 1 561€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Suzanne de 37 m2 | 28-05-2026 | Sainte-Suzanne | 94 609€ | 2 557€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Suzanne de 84 m2 | 25-05-2026 | Sainte-Suzanne | 161 196€ | 1 919€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Suzanne de 59 m2 | 17-05-2026 | Sainte-Suzanne | 142 367€ | 2 413€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Suzanne de 71 m2 | 14-05-2026 | Sainte-Suzanne | 162 945€ | 2 295€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Suzanne de 67 m2 | 11-05-2026 | Sainte-Suzanne | 139 561€ | 2 083€ | 67 m2 |
Sainte-Suzanne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainte-Suzanne de 6 pièce(s) - 90 m2 | 17-12-2025 | 3 che la croix à Sainte-Suzanne | 150 000 € | 90 m2 | 321 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sainte-Suzanne de 2 pièce(s) - 45 m2 | 10-12-2025 | 19 av mahatma gandhi à Sainte-Suzanne | 140 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sainte-Suzanne de 3 pièce(s) - 55 m2 | 08-12-2025 | 19 av mahatma gandhi à Sainte-Suzanne | 83 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sainte-Suzanne de 4 pièce(s) - 64 m2 | 03-12-2025 | 9 rue maouta christamon à Sainte-Suzanne | 160 000 € | 64 m2 | 332 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Suzanne de 1 pièce(s) - 54 m2 | 03-12-2025 | 8 sen dandin à Sainte-Suzanne | 285 000 € | 54 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Suzanne de 4 pièce(s) - 96 m2 | 01-12-2025 | 4 rue de la laicite à Sainte-Suzanne | 228 000 € | 96 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Suzanne de 4 pièce(s) - 125 m2 | 27-11-2025 | 24 rue des oiseaux blancs à Sainte-Suzanne | 15 000 € | 125 m2 | 16050 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Suzanne de 4 pièce(s) - 102 m2 | 25-11-2025 | 24 imp maurice laporte à Sainte-Suzanne | 275 250 € | 102 m2 | 376 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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