Prix immobilier m2 Petite-Île (97429).
Le prix moyen au m² Petite-Île pour une maison est de 2878 €, variant de 1669 € à 3878 €. Le prix moyen au m² Petite-Île pour un appartement est de 3067 €, avec des estimations allant de 2215 € à 4462 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Petite-Île.
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Quel est le prix médian au m² Petite-Île ?
Appartement
Prix m² médian 3067 €de 2215 € à 4462 €Maison
Prix m² médian 2878 €de 1669 € à 3878 €
Les prix de vente au m2 Petite-Île.
Le prix moyen au m² Petite-Île pour une maison est de 2878 €, avec une fourchette de 1669 € à 3878 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2878 €) = 282051 euros. Le prix moyen au m² Petite-Île pour un appartement est de 3067 €, avec des estimations allant de 2215 € à 4462 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3067 €) = 162561 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Petite-Île avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Petite-Île pour une maison est de 2878 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Petite-Île pour un appartement est de 3067 €.
Découvrir le marché immobilier sur Petite-Île (97429)
- Petite-Île (97429) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 12 273 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.24%, Petite-Île propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Petite-Île s'élève à 12 273 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 428 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 493 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 868 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 263 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 852 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 2 149 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 2 659 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 1 710 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 478 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 410 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 722 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Petite-Île compte 5 484 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 4 881 maisons individuelles (89%)
• 546 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 4 955 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 108 résidences secondaires (2%)
• 422 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Petite-Île présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 790 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 1 832 demandeurs d'emploi (15%)
• 2 104 retraités (17%)
• 722 étudiants et stagiaires (6%)
• 553 au foyer (5%)
• 805 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 722 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Petite-Île bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 11 supérettes
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 7 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Petite-Île s'établit à 43.24%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Petite-Île peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Petite-Île: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Petite-Île de 35 m2 | 19-06-2026 | Petite-Île | 61 845€ | 1 767€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Petite-Île de 124 m2 | 12-06-2026 | Petite-Île | 259 780€ | 2 095€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Petite-Île de 42 m2 | 10-06-2026 | Petite-Île | 110 334€ | 2 627€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Petite-Île de 37 m2 | 01-06-2026 | Petite-Île | 152 625€ | 4 125€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Petite-Île de 142 m2 | 30-05-2026 | Petite-Île | 255 174€ | 1 797€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Petite-Île de 32 m2 | 24-05-2026 | Petite-Île | 125 568€ | 3 924€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Petite-Île de 65 m2 | 20-05-2026 | Petite-Île | 268 580€ | 4 132€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Petite-Île de 60 m2 | 14-05-2026 | Petite-Île | 260 520€ | 4 342€ | 60 m2 |
Petite-Île: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Petite-Île de 2 pièce(s) - 60 m2 | 29-12-2025 | 61 che desire à Petite-Île | 150 000 € | 60 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Petite-Île de 3 pièce(s) - 63 m2 | 16-12-2025 | 9 che sylvain vitry à Petite-Île | 243 500 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Petite-Île de 3 pièce(s) - 89 m2 | 12-12-2025 | 102 rue de l ancienne usine à Petite-Île | 230 000 € | 89 m2 | 439 m2 | Non |
Vente d'une maison à Petite-Île de 3 pièce(s) - 89 m2 | 12-12-2025 | 102 rue de l ancienne usine à Petite-Île | 210 000 € | 89 m2 | 299 m2 | Non |
Vente d'une maison à Petite-Île de 3 pièce(s) - 56 m2 | 11-12-2025 | 148 rue mahe de labourdonnais à Petite-Île | 120 000 € | 56 m2 | 194 m2 | Non |
Vente d'une maison à Petite-Île de 4 pièce(s) - 139 m2 | 10-12-2025 | 5 all des orchidees à Petite-Île | 290 000 € | 139 m2 | 511 m2 | Non |
Vente d'une maison à Petite-Île de 5 pièce(s) - 102 m2 | 08-12-2025 | 9 all des muguets à Petite-Île | 240 000 € | 102 m2 | 834 m2 | Non |
Vente d'une maison à Petite-Île de 3 pièce(s) - 63 m2 | 28-11-2025 | 72 rue du plateau vert à Petite-Île | 45 000 € | 63 m2 | 230 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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