Prix immobilier m2 Neuvillette-en-Charnie (72140).
Le prix moyen au m² Neuvillette-en-Charnie pour une maison est de 1532 €, variant de 575 € à 2918 €. Le prix moyen au m² Neuvillette-en-Charnie pour un appartement est de 1765 €, avec des estimations allant de 1262 € à 2305 €.
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Carte des prix immobiliers: Neuvillette-en-Charnie.
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Quel est le prix médian au m² Neuvillette-en-Charnie ?
Appartement
Prix m² médian 1765 €de 1262 € à 2305 €Maison
Prix m² médian 1532 €de 575 € à 2918 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Neuvillette-en-Charnie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 2.4 € à 21.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.5 €de 4.5 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Neuvillette-en-Charnie.
Le prix moyen au m² Neuvillette-en-Charnie pour une maison est de 1532 €, avec une fourchette de 575 € à 2918 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1532 €) = 150123 euros. Le prix moyen au m² Neuvillette-en-Charnie pour un appartement est de 1765 €, avec des estimations allant de 1262 € à 2305 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1765 €) = 93562 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neuvillette-en-Charnie avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Neuvillette-en-Charnie pour une maison est de 1532 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Neuvillette-en-Charnie pour un appartement est de 1765 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neuvillette-en-Charnie (72140)
- Neuvillette-en-Charnie (72140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 296 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.82%, Neuvillette-en-Charnie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neuvillette-en-Charnie s'élève à 296 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 34 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 53 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 61 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 34 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 39 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neuvillette-en-Charnie compte 173 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 167 maisons individuelles (97%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 121 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 18 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Neuvillette-en-Charnie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 132 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (3%)
• 64 retraités (22%)
• 15 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neuvillette-en-Charnie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neuvillette-en-Charnie s'établit à 38.82%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neuvillette-en-Charnie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Neuvillette-en-Charnie de 109 m2 | 17-06-2026 | Neuvillette-en-Charnie | 141 155€ | 1 295€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvillette-en-Charnie de 38 m2 | 14-06-2026 | Neuvillette-en-Charnie | 56 392€ | 1 484€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvillette-en-Charnie de 130 m2 | 10-06-2026 | Neuvillette-en-Charnie | 200 980€ | 1 546€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Neuvillette-en-Charnie de 124 m2 | 04-06-2026 | Neuvillette-en-Charnie | 198 276€ | 1 599€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvillette-en-Charnie de 131 m2 | 29-05-2026 | Neuvillette-en-Charnie | 206 456€ | 1 576€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvillette-en-Charnie de 31 m2 | 25-05-2026 | Neuvillette-en-Charnie | 50 902€ | 1 642€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Neuvillette-en-Charnie de 86 m2 | 24-05-2026 | Neuvillette-en-Charnie | 110 510€ | 1 285€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Neuvillette-en-Charnie de 86 m2 | 17-05-2026 | Neuvillette-en-Charnie | 108 704€ | 1 264€ | 86 m2 |
Neuvillette-en-Charnie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sillé-le-Guillaume de 3 pièce(s) - 61 m2 | 29-12-2025 | 15 all de besliniere à Sillé-le-Guillaume | 75 000 € | 61 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sillé-le-Guillaume de 3 pièce(s) - 52 m2 | 18-12-2025 | 33 rue du coq hardi à Sillé-le-Guillaume | 200 000 € | 52 m2 | 249 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sillé-le-Guillaume de 2 pièce(s) - 50 m2 | 18-12-2025 | 1 rue de beauvau à Sillé-le-Guillaume | 120 000 € | 50 m2 | 225 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sillé-le-Guillaume de 1 pièce(s) - 42 m2 | 17-12-2025 | 3 rue de la fontaine à Sillé-le-Guillaume | 5 000 € | 42 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sillé-le-Guillaume de 4 pièce(s) - 80 m2 | 05-12-2025 | 8 pl de la republique à Sillé-le-Guillaume | 5 000 € | 80 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sillé-le-Guillaume de 5 pièce(s) - 83 m2 | 05-12-2025 | 46 all de besliniere à Sillé-le-Guillaume | 99 000 € | 83 m2 | 478 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sillé-le-Guillaume de 4 pièce(s) - 70 m2 | 24-11-2025 | 9 imp logivac à Sillé-le-Guillaume | 104 990 € | 70 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sillé-le-Guillaume de 4 pièce(s) - 71 m2 | 13-11-2025 | 41 rue de sable à Sillé-le-Guillaume | 91 000 € | 71 m2 | 703 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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