Prix immobilier m2 Saint-Jean-du-Bois (72430).
Le prix moyen au m² Saint-Jean-du-Bois pour une maison est de 1347 €, variant de 580 € à 2594 €. Le prix moyen au m² Saint-Jean-du-Bois pour un appartement est de 1476 €, avec des estimations allant de 1229 € à 2024 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jean-du-Bois.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jean-du-Bois ?
Appartement
Prix m² médian 1476 €de 1229 € à 2024 €Maison
Prix m² médian 1347 €de 580 € à 2594 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Jean-du-Bois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 5.8 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 5.5 € à 10.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jean-du-Bois.
Le prix moyen au m² Saint-Jean-du-Bois pour une maison est de 1347 €, avec une fourchette de 580 € à 2594 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1347 €) = 131992 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jean-du-Bois pour un appartement est de 1476 €, avec des estimations allant de 1229 € à 2024 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1476 €) = 78209 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jean-du-Bois avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-du-Bois pour une maison est de 1347 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-du-Bois pour un appartement est de 1476 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jean-du-Bois (72430)
- Saint-Jean-du-Bois (72430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 634 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.72%, Saint-Jean-du-Bois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jean-du-Bois s'élève à 634 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 65 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 97 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 132 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 71 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 61 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 76 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jean-du-Bois compte 260 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 258 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 216 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (13%)
• 9 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Jean-du-Bois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 279 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (3%)
• 155 retraités (24%)
• 25 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (1%)
• 14 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jean-du-Bois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jean-du-Bois s'établit à 43.72%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Jean-du-Bois peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jean-du-Bois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Jean-du-Bois de 47 m2 | 19-06-2026 | Saint-Jean-du-Bois | 70 500€ | 1 500€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-du-Bois de 112 m2 | 15-06-2026 | Saint-Jean-du-Bois | 226 352€ | 2 021€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-du-Bois de 128 m2 | 14-06-2026 | Saint-Jean-du-Bois | 168 832€ | 1 319€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-du-Bois de 72 m2 | 10-06-2026 | Saint-Jean-du-Bois | 171 072€ | 2 376€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-du-Bois de 98 m2 | 05-06-2026 | Saint-Jean-du-Bois | 148 960€ | 1 520€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-du-Bois de 86 m2 | 31-05-2026 | Saint-Jean-du-Bois | 80 496€ | 936€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-du-Bois de 117 m2 | 26-05-2026 | Saint-Jean-du-Bois | 163 098€ | 1 394€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-du-Bois de 74 m2 | 24-05-2026 | Saint-Jean-du-Bois | 81 474€ | 1 101€ | 74 m2 |
Saint-Jean-du-Bois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Noyen-sur-Sarthe de 1 pièce(s) - 30 m2 | 23-12-2025 | 8 all de la promenade à Noyen-sur-Sarthe | 24 000 € | 30 m2 | 804 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyen-sur-Sarthe de 1 pièce(s) - 48 m2 | 12-12-2025 | 5833 la morteliere à Noyen-sur-Sarthe | 90 000 € | 48 m2 | 473 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyen-sur-Sarthe de 0 pièce(s) - 29 m2 | 10-12-2025 | 16 rue pasteur à Noyen-sur-Sarthe | 55 000 € | 29 m2 | 29 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyen-sur-Sarthe de 4 pièce(s) - 99 m2 | 16-10-2025 | 2 rue arsene beynel à Noyen-sur-Sarthe | 170 000 € | 99 m2 | 578 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyen-sur-Sarthe de 1 pièce(s) - 23 m2 | 23-09-2025 | 22 lot de la promenade à Noyen-sur-Sarthe | 62 500 € | 23 m2 | 759 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyen-sur-Sarthe de 4 pièce(s) - 79 m2 | 17-09-2025 | 18 rue garreau aubry à Noyen-sur-Sarthe | 140 000 € | 79 m2 | 368 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyen-sur-Sarthe de 5 pièce(s) - 98 m2 | 09-09-2025 | 20 pl de la republique à Noyen-sur-Sarthe | 95 000 € | 98 m2 | 251 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyen-sur-Sarthe de 4 pièce(s) - 73 m2 | 03-09-2025 | 39 rue du onze novembre à Noyen-sur-Sarthe | 159 000 € | 73 m2 | 898 m2 | Non |
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