Prix immobilier m2 Saint-Gervais-de-Vic (72120).
Le prix moyen au m² Saint-Gervais-de-Vic pour une maison est de 1082 €, variant de 418 € à 2025 €. Le prix moyen au m² Saint-Gervais-de-Vic pour un appartement est de 1612 €, avec des estimations allant de 1124 € à 2060 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Gervais-de-Vic.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Gervais-de-Vic ?
Appartement
Prix m² médian 1612 €de 1124 € à 2060 €Maison
Prix m² médian 1082 €de 418 € à 2025 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Gervais-de-Vic ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 11.5 € à 23.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 10.2 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Gervais-de-Vic.
Le prix moyen au m² Saint-Gervais-de-Vic pour une maison est de 1082 €, avec une fourchette de 418 € à 2025 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1082 €) = 106078 euros. Le prix moyen au m² Saint-Gervais-de-Vic pour un appartement est de 1612 €, avec des estimations allant de 1124 € à 2060 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1612 €) = 85415 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Gervais-de-Vic avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Gervais-de-Vic pour une maison est de 1082 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Gervais-de-Vic pour un appartement est de 1612 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Gervais-de-Vic (72120)
- Saint-Gervais-de-Vic (72120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 402 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.33%, Saint-Gervais-de-Vic propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Gervais-de-Vic s'élève à 402 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 35 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 55 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 82 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 63 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 65 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Gervais-de-Vic compte 213 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 206 maisons individuelles (97%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 164 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (9%)
• 29 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Gervais-de-Vic présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 176 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (3%)
• 106 retraités (26%)
• 18 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (0%)
• 6 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Gervais-de-Vic bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Gervais-de-Vic s'établit à 39.33%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Gervais-de-Vic: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Gervais-de-Vic de 60 m2 | 18-06-2026 | Saint-Gervais-de-Vic | 147 180€ | 2 453€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gervais-de-Vic de 34 m2 | 11-06-2026 | Saint-Gervais-de-Vic | 66 436€ | 1 954€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gervais-de-Vic de 139 m2 | 04-06-2026 | Saint-Gervais-de-Vic | 125 517€ | 903€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gervais-de-Vic de 52 m2 | 02-06-2026 | Saint-Gervais-de-Vic | 67 340€ | 1 295€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gervais-de-Vic de 110 m2 | 27-05-2026 | Saint-Gervais-de-Vic | 107 580€ | 978€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gervais-de-Vic de 40 m2 | 19-05-2026 | Saint-Gervais-de-Vic | 53 560€ | 1 339€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gervais-de-Vic de 112 m2 | 12-05-2026 | Saint-Gervais-de-Vic | 185 472€ | 1 656€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gervais-de-Vic de 149 m2 | 09-05-2026 | Saint-Gervais-de-Vic | 262 985€ | 1 765€ | 149 m2 |
Saint-Gervais-de-Vic: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Calais de 3 pièce(s) - 58 m2 | 30-12-2025 | 5 rue de la paix à Saint-Calais | 70 000 € | 58 m2 | 295 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Calais de 1 pièce(s) - 18 m2 | 30-12-2025 | 2 rue d orgeres à Saint-Calais | 668 900,75 € | 18 m2 | 27 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Calais de 4 pièce(s) - 87 m2 | 22-12-2025 | 70 av du bourgneuf à Saint-Calais | 42 000 € | 87 m2 | 363 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Calais de 5 pièce(s) - 96 m2 | 18-12-2025 | 3 crs coeffeteau à Saint-Calais | 145 000 € | 96 m2 | 785 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Calais de 3 pièce(s) - 50 m2 | 07-11-2025 | 36 rue joliot curie à Saint-Calais | 27 000 € | 50 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Calais de 5 pièce(s) - 182 m2 | 07-11-2025 | 21 rue du bourgneuf à Saint-Calais | 98 000 € | 182 m2 | 525 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Calais de 4 pièce(s) - 100 m2 | 06-11-2025 | 23 rue de l image à Saint-Calais | 185 000 € | 100 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Calais de 3 pièce(s) - 85 m2 | 08-10-2025 | 6310 la montcharriere à Saint-Calais | 50 000 € | 85 m2 | 405 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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