Prix immobilier m2 Saint-Ouen-en-Belin (72220).
Le prix moyen au m² Saint-Ouen-en-Belin pour une maison est de 1640 €, variant de 822 € à 2467 €. Le prix moyen au m² Saint-Ouen-en-Belin pour un appartement est de 1501 €, avec des estimations allant de 1187 € à 1915 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Ouen-en-Belin.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Ouen-en-Belin ?
Appartement
Prix m² médian 1501 €de 1187 € à 1915 €Maison
Prix m² médian 1640 €de 822 € à 2467 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Ouen-en-Belin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 8.8 € à 15.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 7.8 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Ouen-en-Belin.
Le prix moyen au m² Saint-Ouen-en-Belin pour une maison est de 1640 €, avec une fourchette de 822 € à 2467 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1640 €) = 160688 euros. Le prix moyen au m² Saint-Ouen-en-Belin pour un appartement est de 1501 €, avec des estimations allant de 1187 € à 1915 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1501 €) = 79574 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Ouen-en-Belin avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Ouen-en-Belin pour une maison est de 1640 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Ouen-en-Belin pour un appartement est de 1501 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Ouen-en-Belin (72220)
- Saint-Ouen-en-Belin (72220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 326 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.74%, Saint-Ouen-en-Belin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Ouen-en-Belin s'élève à 1 326 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 49 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 45 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 109 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 148 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 95 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 214 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 304 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 160 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 139 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 50 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 87 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Ouen-en-Belin compte 532 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 527 maisons individuelles (99%)
• 5 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 500 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (2%)
• 19 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Ouen-en-Belin présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 611 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (3%)
• 245 retraités (18%)
• 87 étudiants et stagiaires (7%)
• 18 au foyer (1%)
• 31 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 87 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Ouen-en-Belin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Ouen-en-Belin s'établit à 46.74%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Ouen-en-Belin peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Ouen-en-Belin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Ouen-en-Belin de 76 m2 | 16-06-2026 | Saint-Ouen-en-Belin | 140 296€ | 1 846€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Ouen-en-Belin de 141 m2 | 14-06-2026 | Saint-Ouen-en-Belin | 373 368€ | 2 648€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Ouen-en-Belin de 67 m2 | 09-06-2026 | Saint-Ouen-en-Belin | 98 825€ | 1 475€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Ouen-en-Belin de 134 m2 | 04-06-2026 | Saint-Ouen-en-Belin | 152 760€ | 1 140€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Ouen-en-Belin de 125 m2 | 29-05-2026 | Saint-Ouen-en-Belin | 167 000€ | 1 336€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Ouen-en-Belin de 138 m2 | 22-05-2026 | Saint-Ouen-en-Belin | 201 480€ | 1 460€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Ouen-en-Belin de 79 m2 | 12-05-2026 | Saint-Ouen-en-Belin | 109 020€ | 1 380€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Ouen-en-Belin de 33 m2 | 05-05-2026 | Saint-Ouen-en-Belin | 44 748€ | 1 356€ | 33 m2 |
Saint-Ouen-en-Belin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Écommoy de 3 pièce(s) - 72 m2 | 23-12-2025 | 2 imp du cormier à Écommoy | 70 000 € | 72 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écommoy de 5 pièce(s) - 158 m2 | 22-12-2025 | 49 che de la grande beuchetiere à Écommoy | 271 000 € | 158 m2 | 1059 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écommoy de 6 pièce(s) - 260 m2 | 19-12-2025 | 2 che de la segretennerie à Écommoy | 232 000 € | 260 m2 | 3260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écommoy de 4 pièce(s) - 120 m2 | 19-12-2025 | 19 rue monte cristo à Écommoy | 230 000 € | 120 m2 | 801 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écommoy de 4 pièce(s) - 112 m2 | 12-12-2025 | 501 che du pissot à Écommoy | 110 000 € | 112 m2 | 1008 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écommoy de 4 pièce(s) - 94 m2 | 04-12-2025 | 24 rue du docteur estrabaud à Écommoy | 146 500 € | 94 m2 | 209 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écommoy de 4 pièce(s) - 113 m2 | 02-12-2025 | 119 che de la mare des guerinieres à Écommoy | 160 000 € | 113 m2 | 990 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écommoy de 4 pièce(s) - 64 m2 | 28-11-2025 | 26 rue henri boullard à Écommoy | 110 000 € | 64 m2 | 505 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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