Prix immobilier m2 Villaines-la-Gonais (72400).
Le prix moyen au m² Villaines-la-Gonais pour une maison est de 1548 €, variant de 729 € à 2588 €. Le prix moyen au m² Villaines-la-Gonais pour un appartement est de 1536 €, avec des estimations allant de 799 € à 2282 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villaines-la-Gonais.
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Quel est le prix médian au m² Villaines-la-Gonais ?
Appartement
Prix m² médian 1536 €de 799 € à 2282 €Maison
Prix m² médian 1548 €de 729 € à 2588 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villaines-la-Gonais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 7.1 € à 12.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 8.9 € à 10.7 €
Les prix de vente au m2 Villaines-la-Gonais.
Le prix moyen au m² Villaines-la-Gonais pour une maison est de 1548 €, avec une fourchette de 729 € à 2588 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1548 €) = 151671 euros. Le prix moyen au m² Villaines-la-Gonais pour un appartement est de 1536 €, avec des estimations allant de 799 € à 2282 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1536 €) = 81398 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villaines-la-Gonais avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villaines-la-Gonais pour une maison est de 1548 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villaines-la-Gonais pour un appartement est de 1536 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villaines-la-Gonais (72400)
- Villaines-la-Gonais (72400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 574 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Villaines-la-Gonais propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villaines-la-Gonais s'élève à 574 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 47 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 97 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 106 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 95 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 81 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villaines-la-Gonais compte 274 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 266 maisons individuelles (97%)
• 7 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 241 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (5%)
• 18 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villaines-la-Gonais présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 271 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (2%)
• 129 retraités (22%)
• 22 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villaines-la-Gonais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villaines-la-Gonais s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villaines-la-Gonais peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villaines-la-Gonais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villaines-la-Gonais de 145 m2 | 21-06-2026 | Villaines-la-Gonais | 550 565€ | 3 797€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Villaines-la-Gonais de 84 m2 | 15-06-2026 | Villaines-la-Gonais | 188 076€ | 2 239€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Villaines-la-Gonais de 123 m2 | 14-06-2026 | Villaines-la-Gonais | 294 462€ | 2 394€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Villaines-la-Gonais de 138 m2 | 10-06-2026 | Villaines-la-Gonais | 185 058€ | 1 341€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Villaines-la-Gonais de 34 m2 | 04-06-2026 | Villaines-la-Gonais | 37 128€ | 1 092€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Villaines-la-Gonais de 97 m2 | 29-05-2026 | Villaines-la-Gonais | 97 291€ | 1 003€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Villaines-la-Gonais de 69 m2 | 23-05-2026 | Villaines-la-Gonais | 79 488€ | 1 152€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Villaines-la-Gonais de 106 m2 | 18-05-2026 | Villaines-la-Gonais | 118 614€ | 1 119€ | 106 m2 |
Villaines-la-Gonais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Ferté-Bernard de 2 pièce(s) - 38 m2 | 30-12-2025 | 4 rue gaudard à La Ferté-Bernard | 86 000 € | 38 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferté-Bernard de 4 pièce(s) - 92 m2 | 30-12-2025 | 24 rue des acacias à La Ferté-Bernard | 160 000 € | 92 m2 | 864 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferté-Bernard de 5 pièce(s) - 81 m2 | 29-12-2025 | 9 rue saint barthelemy à La Ferté-Bernard | 120 000 € | 81 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Ferté-Bernard de 2 pièce(s) - 34 m2 | 23-12-2025 | 30 rue du quatre septembre à La Ferté-Bernard | 495 000 € | 34 m2 | 765 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferté-Bernard de 4 pièce(s) - 47 m2 | 23-12-2025 | 11 rue hoche à La Ferté-Bernard | 109 000 € | 47 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Ferté-Bernard de 2 pièce(s) - 48 m2 | 19-12-2025 | 7 rue d huisne à La Ferté-Bernard | 89 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Ferté-Bernard de 3 pièce(s) - 45 m2 | 19-12-2025 | 15 cite la fontaine à La Ferté-Bernard | 115 000 € | 45 m2 | 128 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferté-Bernard de 5 pièce(s) - 88 m2 | 18-12-2025 | 93 rue robert surmont à La Ferté-Bernard | 130 000 € | 88 m2 | 803 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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