Prix immobilier m2 Saint-Cosme-en-Vairais (72110).
Le prix moyen au m² Saint-Cosme-en-Vairais pour une maison est de 1300 €, variant de 512 € à 2401 €. Le prix moyen au m² Saint-Cosme-en-Vairais pour un appartement est de 1366 €, avec des estimations allant de 934 € à 1855 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Cosme-en-Vairais.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Cosme-en-Vairais ?
Appartement
Prix m² médian 1366 €de 934 € à 1855 €Maison
Prix m² médian 1300 €de 512 € à 2401 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Cosme-en-Vairais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 8.2 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 7.6 € à 10.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Cosme-en-Vairais.
Le prix moyen au m² Saint-Cosme-en-Vairais pour une maison est de 1300 €, avec une fourchette de 512 € à 2401 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1300 €) = 127360 euros. Le prix moyen au m² Saint-Cosme-en-Vairais pour un appartement est de 1366 €, avec des estimations allant de 934 € à 1855 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1366 €) = 72389 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Cosme-en-Vairais avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Cosme-en-Vairais pour une maison est de 1300 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Cosme-en-Vairais pour un appartement est de 1366 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Cosme-en-Vairais (72110)
- Saint-Cosme-en-Vairais (72110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 021 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.03%, Saint-Cosme-en-Vairais propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Cosme-en-Vairais s'élève à 2 021 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 57 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 58 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 104 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 167 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 117 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 282 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 350 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 263 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 347 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 198 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 70 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Cosme-en-Vairais compte 1 132 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 083 maisons individuelles (96%)
• 44 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 936 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 74 résidences secondaires (7%)
• 122 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Cosme-en-Vairais présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 770 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 88 demandeurs d'emploi (4%)
• 632 retraités (31%)
• 70 étudiants et stagiaires (3%)
• 26 au foyer (1%)
• 50 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 70 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Cosme-en-Vairais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Cosme-en-Vairais s'établit à 44.03%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Cosme-en-Vairais peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Cosme-en-Vairais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Cosme-en-Vairais de 125 m2 | 17-06-2026 | Saint-Cosme-en-Vairais | 135 125€ | 1 081€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cosme-en-Vairais de 74 m2 | 12-06-2026 | Saint-Cosme-en-Vairais | 69 042€ | 933€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cosme-en-Vairais de 70 m2 | 10-06-2026 | Saint-Cosme-en-Vairais | 101 640€ | 1 452€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cosme-en-Vairais de 59 m2 | 07-06-2026 | Saint-Cosme-en-Vairais | 98 176€ | 1 664€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cosme-en-Vairais de 61 m2 | 02-06-2026 | Saint-Cosme-en-Vairais | 142 008€ | 2 328€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cosme-en-Vairais de 140 m2 | 30-05-2026 | Saint-Cosme-en-Vairais | 306 460€ | 2 189€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cosme-en-Vairais de 57 m2 | 27-05-2026 | Saint-Cosme-en-Vairais | 144 210€ | 2 530€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cosme-en-Vairais de 133 m2 | 24-05-2026 | Saint-Cosme-en-Vairais | 301 245€ | 2 265€ | 133 m2 |
Saint-Cosme-en-Vairais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bonnétable de 9 pièce(s) - 253 m2 | 29-12-2025 | 30 rue des glycines à Bonnétable | 336 500 € | 253 m2 | 18173 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnétable de 4 pièce(s) - 67 m2 | 23-12-2025 | 16 rue saint sulpice à Bonnétable | 40 000 € | 67 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bonnétable de 4 pièce(s) - 119 m2 | 18-12-2025 | 14 rue du marechal joffre à Bonnétable | 120 000 € | 119 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnétable de 6 pièce(s) - 119 m2 | 18-12-2025 | 17 rue fernand furet à Bonnétable | 210 000 € | 119 m2 | 671 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnétable de 3 pièce(s) - 69 m2 | 18-12-2025 | 64 rue du marechal joffre à Bonnétable | 105 000 € | 69 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnétable de 2 pièce(s) - 113 m2 | 16-12-2025 | 1407 rte de saint celerin à Bonnétable | 120 000 € | 113 m2 | 1075 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnétable de 2 pièce(s) - 44 m2 | 16-12-2025 | 7 imp de l'oiseliere à Bonnétable | 50 000 € | 44 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnétable de 4 pièce(s) - 83 m2 | 28-11-2025 | 6 rue des vignes à Bonnétable | 90 000 € | 83 m2 | 429 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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