Prix immobilier m2 Saint-Michel-de-Chavaignes (72440).
Le prix moyen au m² Saint-Michel-de-Chavaignes pour une maison est de 1229 €, variant de 502 € à 2393 €. Le prix moyen au m² Saint-Michel-de-Chavaignes pour un appartement est de 1423 €, avec des estimations allant de 857 € à 2044 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Michel-de-Chavaignes.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Michel-de-Chavaignes ?
Appartement
Prix m² médian 1423 €de 857 € à 2044 €Maison
Prix m² médian 1229 €de 502 € à 2393 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Michel-de-Chavaignes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 9.6 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 9.5 € à 12.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Michel-de-Chavaignes.
Le prix moyen au m² Saint-Michel-de-Chavaignes pour une maison est de 1229 €, avec une fourchette de 502 € à 2393 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1229 €) = 120411 euros. Le prix moyen au m² Saint-Michel-de-Chavaignes pour un appartement est de 1423 €, avec des estimations allant de 857 € à 2044 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1423 €) = 75427 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Michel-de-Chavaignes avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Michel-de-Chavaignes pour une maison est de 1229 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Michel-de-Chavaignes pour un appartement est de 1423 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Michel-de-Chavaignes (72440)
- Saint-Michel-de-Chavaignes (72440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 748 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.56%, Saint-Michel-de-Chavaignes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Michel-de-Chavaignes s'élève à 748 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 42 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 80 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 43 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 124 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 171 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 74 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 105 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 40 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Michel-de-Chavaignes compte 418 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 409 maisons individuelles (98%)
• 9 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 328 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 49 résidences secondaires (12%)
• 41 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Michel-de-Chavaignes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 317 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (5%)
• 180 retraités (24%)
• 28 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Michel-de-Chavaignes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Michel-de-Chavaignes s'établit à 42.56%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Michel-de-Chavaignes peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Michel-de-Chavaignes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Michel-de-Chavaignes de 83 m2 | 21-06-2026 | Saint-Michel-de-Chavaignes | 84 992€ | 1 024€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Michel-de-Chavaignes de 65 m2 | 14-06-2026 | Saint-Michel-de-Chavaignes | 37 440€ | 576€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Michel-de-Chavaignes de 51 m2 | 09-06-2026 | Saint-Michel-de-Chavaignes | 105 519€ | 2 069€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Michel-de-Chavaignes de 146 m2 | 03-06-2026 | Saint-Michel-de-Chavaignes | 272 436€ | 1 866€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Michel-de-Chavaignes de 49 m2 | 28-05-2026 | Saint-Michel-de-Chavaignes | 65 415€ | 1 335€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Michel-de-Chavaignes de 46 m2 | 21-05-2026 | Saint-Michel-de-Chavaignes | 40 434€ | 879€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Michel-de-Chavaignes de 99 m2 | 20-05-2026 | Saint-Michel-de-Chavaignes | 134 739€ | 1 361€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Michel-de-Chavaignes de 32 m2 | 17-05-2026 | Saint-Michel-de-Chavaignes | 46 240€ | 1 445€ | 32 m2 |
Saint-Michel-de-Chavaignes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bouloire de 3 pièce(s) - 76 m2 | 27-12-2025 | 1156 rte de saint mars à Bouloire | 120 000 € | 76 m2 | 735 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouloire de 2 pièce(s) - 85 m2 | 18-12-2025 | 3 rue du val de loir à Bouloire | 53 500 € | 85 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouloire de 3 pièce(s) - 139 m2 | 17-12-2025 | 12 che de maunon à Bouloire | 250 000 € | 139 m2 | 1508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouloire de 5 pièce(s) - 89 m2 | 11-12-2025 | 161 rue nationale à Bouloire | 108 000 € | 89 m2 | 895 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouloire de 5 pièce(s) - 118 m2 | 04-12-2025 | 69 rue nationale à Bouloire | 78 200 € | 118 m2 | 522 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouloire de 8 pièce(s) - 187 m2 | 28-11-2025 | 94 pl du petit marche à Bouloire | 277 500 € | 187 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouloire de 4 pièce(s) - 95 m2 | 03-11-2025 | 9 rue marie curie à Bouloire | 154 000 € | 95 m2 | 606 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouloire de 4 pièce(s) - 81 m2 | 23-10-2025 | 11 rue louis daguerre à Bouloire | 150 000 € | 81 m2 | 624 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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