Prix immobilier m2 Antibes (06160).
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Carte des prix immobiliers: Antibes.
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Découvrir le marché immobilier sur Antibes (06160)
- Antibes (06160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 74 161 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.27%, Antibes propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Antibes s'élève à 74 161 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 235 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 2 127 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 3 318 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 4 681 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 4 531 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 13 927 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 13 784 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 8 757 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 12 459 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 7 093 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 719 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Antibes compte 63 012 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 9 380 maisons individuelles (15%)
• 53 127 appartements (84%)
Occupation des logements :
• 36 950 résidences principales (59%) - forte demande locative
• 22 826 résidences secondaires (36%) - marché touristique actif
• 3 237 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Antibes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 29 376 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 4 541 demandeurs d'emploi (6%)
• 20 443 retraités (28%)
• 3 719 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 893 au foyer (3%)
• 2 576 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 719 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Antibes bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 14 supermarchés
- 18 magasins non-alimentaires
- 60 supérettes
- 76 boulangeries
- 10 commerces alimentaires
- 34 librairies et magasins de presse
- 13 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 76 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Antibes s'établit à 28.27%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Antibes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Antibes de 2 pièce(s) - 35 m2 | 22-12-2025 | 14 av de la rostagne à Antibes | 280 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Antibes de 2 pièce(s) - 40 m2 | 22-12-2025 | 1 rue de l hotel des postes à Antibes | 189 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Antibes de 1 pièce(s) - 13 m2 | 22-12-2025 | 110 bd raymond poincare à Antibes | 89 900 € | 13 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Antibes de 2 pièce(s) - 38 m2 | 22-12-2025 | 93 bd raymond poincare à Antibes | 339 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Antibes de 1 pièce(s) - 39 m2 | 22-12-2025 | 10 av el sol à Antibes | 141 400 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Antibes de 2 pièce(s) - 56 m2 | 22-12-2025 | 1410 che de vallauris à Antibes | 215 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Antibes de 4 pièce(s) - 100 m2 | 22-12-2025 | 20 av saramartel à Antibes | 266 667 € | 100 m2 | 579 m2 | Non |
Vente d'une maison à Antibes de 3 pièce(s) - 77 m2 | 22-12-2025 | 9016 che de la grimpette à Antibes | 654 360 € | 77 m2 | 321 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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