Prix immobilier m2 Saint-Laurent-du-Var (06700).
Le prix moyen au m² Saint-Laurent-du-Var pour une maison est de 5079 €, variant de 2623 € à 10205 €. Le prix moyen au m² Saint-Laurent-du-Var pour un appartement est de 5106 €, avec des estimations allant de 3261 € à 6759 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Laurent-du-Var.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Laurent-du-Var ?
Appartement
Prix m² médian 5106 €de 3261 € à 6759 €Maison
Prix m² médian 5079 €de 2623 € à 10205 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Laurent-du-Var ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian23.5 €de 17.1 € à 25.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian25.9 €de 18.3 € à 27.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Laurent-du-Var.
Le prix moyen au m² Saint-Laurent-du-Var pour une maison est de 5079 €, avec une fourchette de 2623 € à 10205 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5079 €) = 497736 euros. Le prix moyen au m² Saint-Laurent-du-Var pour un appartement est de 5106 €, avec des estimations allant de 3261 € à 6759 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5106 €) = 270625 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Laurent-du-Var avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Laurent-du-Var pour une maison est de 5079 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Laurent-du-Var pour un appartement est de 5106 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Laurent-du-Var (06700)
- Saint-Laurent-du-Var (06700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 28 656 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.03%, Saint-Laurent-du-Var propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Laurent-du-Var s'élève à 28 656 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 892 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 869 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 408 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 2 007 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 1 868 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 5 250 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 5 607 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 3 686 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 4 746 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 2 177 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 459 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Laurent-du-Var compte 18 105 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 940 maisons individuelles (16%)
• 15 062 appartements (83%)
Occupation des logements :
• 13 782 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 2 249 résidences secondaires (12%)
• 2 074 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Laurent-du-Var présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 12 411 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 1 579 demandeurs d'emploi (6%)
• 7 384 retraités (26%)
• 1 459 étudiants et stagiaires (5%)
• 631 au foyer (2%)
• 731 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 459 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Laurent-du-Var bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 7 magasins non-alimentaires
- 18 supérettes
- 24 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 7 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 24 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Laurent-du-Var s'établit à 35.03%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Laurent-du-Var: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-du-Var de 57 m2 | 20-06-2026 | Saint-Laurent-du-Var | 222 015€ | 3 895€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-du-Var de 66 m2 | 13-06-2026 | Saint-Laurent-du-Var | 573 936€ | 8 696€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-du-Var de 31 m2 | 06-06-2026 | Saint-Laurent-du-Var | 132 897€ | 4 287€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-du-Var de 96 m2 | 04-06-2026 | Saint-Laurent-du-Var | 923 712€ | 9 622€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-du-Var de 137 m2 | 26-05-2026 | Saint-Laurent-du-Var | 1 093 123€ | 7 979€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-du-Var de 122 m2 | 18-05-2026 | Saint-Laurent-du-Var | 620 858€ | 5 089€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-du-Var de 37 m2 | 10-05-2026 | Saint-Laurent-du-Var | 156 177€ | 4 221€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-du-Var de 36 m2 | 02-05-2026 | Saint-Laurent-du-Var | 173 808€ | 4 828€ | 36 m2 |
Saint-Laurent-du-Var: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Laurent-du-Var de 4 pièce(s) - 83 m2 | 22-12-2025 | 54 che du jacquon à Saint-Laurent-du-Var | 435 000 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Laurent-du-Var de 3 pièce(s) - 62 m2 | 22-12-2025 | 221 rue albert camus à Saint-Laurent-du-Var | 180 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Laurent-du-Var de 2 pièce(s) - 52 m2 | 19-12-2025 | 27 av de verdun à Saint-Laurent-du-Var | 285 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Laurent-du-Var de 1 pièce(s) - 23 m2 | 19-12-2025 | 120 av des glycines à Saint-Laurent-du-Var | 127 000 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Laurent-du-Var de 2 pièce(s) - 61 m2 | 19-12-2025 | 341 av des filagnes à Saint-Laurent-du-Var | 366 132 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Laurent-du-Var de 3 pièce(s) - 72 m2 | 18-12-2025 | 74 bd louis roux à Saint-Laurent-du-Var | 287 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Laurent-du-Var de 1 pièce(s) - 27 m2 | 17-12-2025 | 116 av marechal vauban à Saint-Laurent-du-Var | 770 000 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Laurent-du-Var de 4 pièce(s) - 80 m2 | 16-12-2025 | 242 bd jean ossola à Saint-Laurent-du-Var | 300 500 € | 80 m2 | Oui |
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