Prix immobilier m2 Castagniers (06670).
Le prix moyen au m² Castagniers pour une maison est de 4077 €, variant de 2059 € à 8228 €. Le prix moyen au m² Castagniers pour un appartement est de 4756 €, avec des estimations allant de 2507 € à 9535 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Castagniers.
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Quel est le prix médian au m² Castagniers ?
Appartement
Prix m² médian 4756 €de 2507 € à 9535 €Maison
Prix m² médian 4077 €de 2059 € à 8228 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Castagniers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.4 €de 13.7 € à 33.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.6 €de 16.9 € à 29.2 €
Les prix de vente au m2 Castagniers.
Le prix moyen au m² Castagniers pour une maison est de 4077 €, avec une fourchette de 2059 € à 8228 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4077 €) = 399534 euros. Le prix moyen au m² Castagniers pour un appartement est de 4756 €, avec des estimations allant de 2507 € à 9535 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4756 €) = 252071 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Castagniers avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Castagniers pour une maison est de 4077 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Castagniers pour un appartement est de 4756 €.
Découvrir le marché immobilier sur Castagniers (06670)
- Castagniers (06670) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 630 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.62%, Castagniers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Castagniers s'élève à 1 630 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 56 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 61 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 106 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 143 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 93 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 275 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 329 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 227 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 246 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 99 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 91 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Castagniers compte 742 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 639 maisons individuelles (86%)
• 93 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 645 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 40 résidences secondaires (5%)
• 57 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Castagniers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 725 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 59 demandeurs d'emploi (4%)
• 365 retraités (22%)
• 91 étudiants et stagiaires (6%)
• 37 au foyer (2%)
• 58 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 91 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Castagniers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Castagniers s'établit à 32.62%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Castagniers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Castagniers de 141 m2 | 20-06-2026 | Castagniers | 723 894€ | 5 134€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Castagniers de 129 m2 | 13-06-2026 | Castagniers | 673 380€ | 5 220€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Castagniers de 113 m2 | 07-06-2026 | Castagniers | 622 517€ | 5 509€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Castagniers de 72 m2 | 06-06-2026 | Castagniers | 332 352€ | 4 616€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Castagniers de 95 m2 | 30-05-2026 | Castagniers | 167 485€ | 1 763€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Castagniers de 142 m2 | 28-05-2026 | Castagniers | 277 752€ | 1 956€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Castagniers de 146 m2 | 23-05-2026 | Castagniers | 216 664€ | 1 484€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Castagniers de 99 m2 | 20-05-2026 | Castagniers | 542 520€ | 5 480€ | 99 m2 |
Castagniers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Levens de 6 pièce(s) - 150 m2 | 26-06-2025 | 454 rte de la piscine à Levens | 490 000 € | 150 m2 | 619 m2 | Non |
Vente d'une maison à Levens de 3 pièce(s) - 118 m2 | 16-06-2025 | 112 all des ormes à Levens | 475 000 € | 118 m2 | 771 m2 | Non |
Vente d'une maison à Levens de 3 pièce(s) - 118 m2 | 16-06-2025 | 112 all des ormes à Levens | 475 000 € | 118 m2 | 771 m2 | Non |
Vente d'une maison à Levens de 2 pièce(s) - 40 m2 | 13-06-2025 | 181 av edouard baudoin à Levens | 292 000 € | 40 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Levens de 1 pièce(s) - 31 m2 | 11-06-2025 | 7 pl de la liberte à Levens | 119 000 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Levens de 3 pièce(s) - 62 m2 | 26-05-2025 | 1967 rte de la roquette à Levens | 387 000 € | 62 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Levens de 4 pièce(s) - 88 m2 | 07-05-2025 | 376 che de l'ordalena à Levens | 345 000 € | 88 m2 | 928 m2 | Non |
Vente d'une maison à Levens de 4 pièce(s) - 88 m2 | 07-05-2025 | 376 che de l'ordalena à Levens | 345 000 € | 88 m2 | 928 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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