Prix immobilier m2 Saint-Étienne-de-Tinée (06660).
Le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Tinée pour une maison est de 6152 €, variant de 2389 € à 12302 €. Le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Tinée pour un appartement est de 4706 €, avec des estimations allant de 1870 € à 8162 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Étienne-de-Tinée.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Étienne-de-Tinée ?
Appartement
Prix m² médian 4706 €de 1870 € à 8162 €Maison
Prix m² médian 6152 €de 2389 € à 12302 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Étienne-de-Tinée ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 10.6 € à 25.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian23.1 €de 10.9 € à 29.5 €
Les prix de vente au m2 Saint-Étienne-de-Tinée.
Le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Tinée pour une maison est de 6152 €, avec une fourchette de 2389 € à 12302 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (6152 €) = 602891 euros. Le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Tinée pour un appartement est de 4706 €, avec des estimations allant de 1870 € à 8162 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4706 €) = 249400 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Étienne-de-Tinée avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Tinée pour une maison est de 6152 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Tinée pour un appartement est de 4706 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Étienne-de-Tinée (06660)
- Saint-Étienne-de-Tinée (06660) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 691 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.92%, Saint-Étienne-de-Tinée propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Étienne-de-Tinée s'élève à 1 691 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 35 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 72 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 92 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 102 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 255 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 332 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 241 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 237 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 124 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 54 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Étienne-de-Tinée compte 4 394 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 658 maisons individuelles (15%)
• 3 645 appartements (83%)
Occupation des logements :
• 813 résidences principales (19%) - forte demande locative
• 3 461 résidences secondaires (79%) - marché touristique actif
• 120 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Étienne-de-Tinée présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 762 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (2%)
• 401 retraités (24%)
• 54 étudiants et stagiaires (3%)
• 25 au foyer (1%)
• 58 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 54 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Étienne-de-Tinée bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Étienne-de-Tinée s'établit à 29.92%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Étienne-de-Tinée: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Étienne-de-Tinée de 32 m2 | 21-06-2026 | Saint-Étienne-de-Tinée | 139 936€ | 4 373€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Étienne-de-Tinée de 63 m2 | 15-06-2026 | Saint-Étienne-de-Tinée | 221 382€ | 3 514€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Étienne-de-Tinée de 74 m2 | 12-06-2026 | Saint-Étienne-de-Tinée | 231 694€ | 3 131€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Étienne-de-Tinée de 35 m2 | 10-06-2026 | Saint-Étienne-de-Tinée | 60 655€ | 1 733€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Étienne-de-Tinée de 63 m2 | 06-06-2026 | Saint-Étienne-de-Tinée | 616 518€ | 9 786€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Étienne-de-Tinée de 95 m2 | 04-06-2026 | Saint-Étienne-de-Tinée | 355 585€ | 3 743€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Étienne-de-Tinée de 84 m2 | 01-06-2026 | Saint-Étienne-de-Tinée | 378 420€ | 4 505€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Étienne-de-Tinée de 87 m2 | 27-05-2026 | Saint-Étienne-de-Tinée | 299 541€ | 3 443€ | 87 m2 |
Saint-Étienne-de-Tinée: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Étienne-de-Tinée de 1 pièce(s) - 38 m2 | 27-10-2025 | 5329 le plateau d auron à Saint-Étienne-de-Tinée | 252 500 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Étienne-de-Tinée de 1 pièce(s) - 20 m2 | 23-06-2025 | 19 rue droite à Saint-Étienne-de-Tinée | 110 000 € | 20 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Étienne-de-Tinée de 1 pièce(s) - 23 m2 | 20-06-2025 | 5685 auron à Saint-Étienne-de-Tinée | 115 000 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-Tinée de 5 pièce(s) - 160 m2 | 16-06-2025 | 5878 le collet d auron à Saint-Étienne-de-Tinée | 2 084 451 € | 160 m2 | 449 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-Tinée de 5 pièce(s) - 160 m2 | 16-06-2025 | 5878 le collet d auron à Saint-Étienne-de-Tinée | 2 084 451 € | 160 m2 | 449 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Étienne-de-Tinée de 1 pièce(s) - 34 m2 | 06-06-2025 | 5650 auron à Saint-Étienne-de-Tinée | 257 755 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Étienne-de-Tinée de 1 pièce(s) - 26 m2 | 28-05-2025 | 5326 le plateau d auron à Saint-Étienne-de-Tinée | 120 000 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Étienne-de-Tinée de 1 pièce(s) - 26 m2 | 28-05-2025 | 5326 le plateau d auron à Saint-Étienne-de-Tinée | 120 000 € | 26 m2 | Oui |
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