Prix immobilier m2 La Roquette-sur-Siagne (06550).
Le prix moyen au m² La Roquette-sur-Siagne pour une maison est de 4896 €, variant de 2179 € à 8335 €. Le prix moyen au m² La Roquette-sur-Siagne pour un appartement est de 4626 €, avec des estimations allant de 2443 € à 5757 €.
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Carte des prix immobiliers: La Roquette-sur-Siagne.
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Quel est le prix médian au m² La Roquette-sur-Siagne ?
Appartement
Prix m² médian 4626 €de 2443 € à 5757 €Maison
Prix m² médian 4896 €de 2179 € à 8335 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Roquette-sur-Siagne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 9.3 € à 24.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.4 €de 17.3 € à 30.6 €
Les prix de vente au m2 La Roquette-sur-Siagne.
Le prix moyen au m² La Roquette-sur-Siagne pour une maison est de 4896 €, avec une fourchette de 2179 € à 8335 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4896 €) = 479800 euros. Le prix moyen au m² La Roquette-sur-Siagne pour un appartement est de 4626 €, avec des estimations allant de 2443 € à 5757 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4626 €) = 245157 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Roquette-sur-Siagne avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Roquette-sur-Siagne pour une maison est de 4896 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Roquette-sur-Siagne pour un appartement est de 4626 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Roquette-sur-Siagne (06550)
- La Roquette-sur-Siagne (06550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 484 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.15%, La Roquette-sur-Siagne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Roquette-sur-Siagne s'élève à 5 484 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 158 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 172 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 342 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 463 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 347 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 833 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 266 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 711 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 811 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 284 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 297 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Roquette-sur-Siagne compte 2 522 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 896 maisons individuelles (75%)
• 581 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 2 240 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 154 résidences secondaires (6%)
• 128 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Roquette-sur-Siagne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 466 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 278 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 188 retraités (22%)
• 297 étudiants et stagiaires (5%)
• 101 au foyer (2%)
• 123 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 297 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Roquette-sur-Siagne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Roquette-sur-Siagne s'établit à 33.15%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Roquette-sur-Siagne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Roquette-sur-Siagne de 81 m2 | 17-06-2026 | La Roquette-sur-Siagne | 420 228€ | 5 188€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison La Roquette-sur-Siagne de 147 m2 | 14-06-2026 | La Roquette-sur-Siagne | 376 173€ | 2 559€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement La Roquette-sur-Siagne de 85 m2 | 11-06-2026 | La Roquette-sur-Siagne | 352 495€ | 4 147€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement La Roquette-sur-Siagne de 74 m2 | 08-06-2026 | La Roquette-sur-Siagne | 379 990€ | 5 135€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement La Roquette-sur-Siagne de 87 m2 | 29-05-2026 | La Roquette-sur-Siagne | 208 539€ | 2 397€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison La Roquette-sur-Siagne de 42 m2 | 16-05-2026 | La Roquette-sur-Siagne | 292 866€ | 6 973€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement La Roquette-sur-Siagne de 132 m2 | 08-05-2026 | La Roquette-sur-Siagne | 539 880€ | 4 090€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison La Roquette-sur-Siagne de 122 m2 | 29-04-2026 | La Roquette-sur-Siagne | 897 310€ | 7 355€ | 122 m2 |
La Roquette-sur-Siagne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Roquette-sur-Siagne de 4 pièce(s) - 125 m2 | 01-12-2025 | 518 che de l ecole vieille à La Roquette-sur-Siagne | 795 000 € | 125 m2 | 496 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Roquette-sur-Siagne de 4 pièce(s) - 82 m2 | 28-11-2025 | 955 av de la republique à La Roquette-sur-Siagne | 380 000 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Roquette-sur-Siagne de 5 pièce(s) - 129 m2 | 21-11-2025 | 96 che de meayne à La Roquette-sur-Siagne | 713 120 € | 129 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roquette-sur-Siagne de 4 pièce(s) - 84 m2 | 17-11-2025 | 365 che de l ecole vieille à La Roquette-sur-Siagne | 168 000 € | 84 m2 | 912 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roquette-sur-Siagne de 4 pièce(s) - 77 m2 | 27-10-2025 | 788 bd des mimosas à La Roquette-sur-Siagne | 363 250 € | 77 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Roquette-sur-Siagne de 4 pièce(s) - 103 m2 | 22-10-2025 | 24 che de poursel à La Roquette-sur-Siagne | 393 000 € | 103 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Roquette-sur-Siagne de 2 pièce(s) - 47 m2 | 20-10-2025 | 938 av de la republique à La Roquette-sur-Siagne | 219 350 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Roquette-sur-Siagne de 2 pièce(s) - 51 m2 | 09-10-2025 | 735 av de la republique à La Roquette-sur-Siagne | 257 000 € | 51 m2 | Oui |
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