Prix immobilier m2 Grasse (06130).
Le prix moyen au m² Grasse pour une maison est de 4146 €, variant de 1991 € à 7472 €. Le prix moyen au m² Grasse pour un appartement est de 3561 €, avec des estimations allant de 2071 € à 4998 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Grasse.
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Quel est le prix médian au m² Grasse ?
Appartement
Prix m² médian 3561 €de 2071 € à 4998 €Maison
Prix m² médian 4146 €de 1991 € à 7472 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Grasse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.2 €de 7.9 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian21.3 €de 18.8 € à 28.2 €
Les prix de vente au m2 Grasse.
Le prix moyen au m² Grasse pour une maison est de 4146 €, avec une fourchette de 1991 € à 7472 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4146 €) = 406333 euros. Le prix moyen au m² Grasse pour un appartement est de 3561 €, avec des estimations allant de 2071 € à 4998 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3561 €) = 188747 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Grasse avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Grasse pour une maison est de 4146 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Grasse pour un appartement est de 3561 €.
Découvrir le marché immobilier sur Grasse (06130)
- Grasse (06130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 51 342 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.38%, Grasse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Grasse s'élève à 51 342 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 794 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 1 743 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 3 060 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 4 273 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 3 106 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 8 949 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 10 215 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 6 078 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 6 625 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 3 021 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 470 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Grasse compte 25 921 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 9 169 maisons individuelles (35%)
• 16 651 appartements (64%)
Occupation des logements :
• 20 970 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 2 544 résidences secondaires (10%)
• 2 407 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Grasse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 19 868 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 3 342 demandeurs d'emploi (7%)
• 10 352 retraités (20%)
• 2 470 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 233 au foyer (2%)
• 2 623 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 470 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Grasse bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 7 supermarchés
- 8 magasins non-alimentaires
- 25 supérettes
- 41 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 9 librairies et magasins de presse
- 8 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 41 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Grasse s'établit à 30.38%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Grasse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Grasse de 96 m2 | 19-06-2026 | Grasse | 350 496€ | 3 651€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Grasse de 47 m2 | 16-06-2026 | Grasse | 139 308€ | 2 964€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Grasse de 91 m2 | 08-06-2026 | Grasse | 327 418€ | 3 598€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Grasse de 117 m2 | 01-06-2026 | Grasse | 393 705€ | 3 365€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Grasse de 142 m2 | 27-05-2026 | Grasse | 962 334€ | 6 777€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Grasse de 136 m2 | 19-05-2026 | Grasse | 600 168€ | 4 413€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Grasse de 38 m2 | 11-05-2026 | Grasse | 109 972€ | 2 894€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Grasse de 63 m2 | 06-05-2026 | Grasse | 397 845€ | 6 315€ | 63 m2 |
Grasse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Grasse de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-12-2025 | 5 av clair logis saint jacques à Grasse | 78 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Grasse de 3 pièce(s) - 69 m2 | 30-12-2025 | 31 av henri dunant à Grasse | 178 927,5 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Grasse de 4 pièce(s) - 101 m2 | 30-12-2025 | 39 che des chevrefeuilles à Grasse | 599 500 € | 101 m2 | 468 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grasse de 1 pièce(s) - 26 m2 | 23-12-2025 | 45 che de la croix à Grasse | 230 000 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Grasse de 4 pièce(s) - 59 m2 | 22-12-2025 | 1 rue de l oratoire à Grasse | 124 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Grasse de 1 pièce(s) - 29 m2 | 22-12-2025 | 11 av sidi brahim à Grasse | 105 000 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Grasse de 3 pièce(s) - 70 m2 | 22-12-2025 | 99 av sidi brahim à Grasse | 229 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Grasse de 4 pièce(s) - 77 m2 | 19-12-2025 | 69 av antoine saint exupery à Grasse | 264 100 € | 77 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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