Prix immobilier m2 La Colle-sur-Loup (06480).
Le prix moyen au m² La Colle-sur-Loup pour une maison est de 6072 €, variant de 2463 € à 11127 €. Le prix moyen au m² La Colle-sur-Loup pour un appartement est de 4740 €, avec des estimations allant de 2530 € à 6822 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Colle-sur-Loup.
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Quel est le prix médian au m² La Colle-sur-Loup ?
Appartement
Prix m² médian 4740 €de 2530 € à 6822 €Maison
Prix m² médian 6072 €de 2463 € à 11127 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Colle-sur-Loup ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian21.2 €de 9.4 € à 30.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian23.0 €de 17.9 € à 26.5 €
Les prix de vente au m2 La Colle-sur-Loup.
Le prix moyen au m² La Colle-sur-Loup pour une maison est de 6072 €, avec une fourchette de 2463 € à 11127 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (6072 €) = 595078 euros. Le prix moyen au m² La Colle-sur-Loup pour un appartement est de 4740 €, avec des estimations allant de 2530 € à 6822 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4740 €) = 251225 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Colle-sur-Loup avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Colle-sur-Loup pour une maison est de 6072 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Colle-sur-Loup pour un appartement est de 4740 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Colle-sur-Loup (06480)
- La Colle-sur-Loup (06480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 991 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.21%, La Colle-sur-Loup propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Colle-sur-Loup s'élève à 7 991 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 185 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 235 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 483 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 786 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 479 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 082 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 790 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 1 041 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 310 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 499 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 522 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Colle-sur-Loup compte 4 283 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 074 maisons individuelles (72%)
• 1 153 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 3 216 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 775 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 293 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Colle-sur-Loup présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 332 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 401 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 890 retraités (24%)
• 522 étudiants et stagiaires (7%)
• 215 au foyer (3%)
• 178 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 522 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Colle-sur-Loup bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Colle-sur-Loup s'établit à 30.21%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Colle-sur-Loup: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Colle-sur-Loup de 103 m2 | 17-06-2026 | La Colle-sur-Loup | 1 111 370€ | 10 790€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement La Colle-sur-Loup de 81 m2 | 09-06-2026 | La Colle-sur-Loup | 319 302€ | 3 942€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison La Colle-sur-Loup de 142 m2 | 07-06-2026 | La Colle-sur-Loup | 525 826€ | 3 703€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison La Colle-sur-Loup de 49 m2 | 01-06-2026 | La Colle-sur-Loup | 495 488€ | 10 112€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement La Colle-sur-Loup de 101 m2 | 23-05-2026 | La Colle-sur-Loup | 558 025€ | 5 525€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement La Colle-sur-Loup de 102 m2 | 13-05-2026 | La Colle-sur-Loup | 658 920€ | 6 460€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison La Colle-sur-Loup de 77 m2 | 30-04-2026 | La Colle-sur-Loup | 207 515€ | 2 695€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement La Colle-sur-Loup de 53 m2 | 22-04-2026 | La Colle-sur-Loup | 256 732€ | 4 844€ | 53 m2 |
La Colle-sur-Loup: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Colle-sur-Loup de 3 pièce(s) - 87 m2 | 23-12-2025 | 6 rue des doriers à La Colle-sur-Loup | 300 920 € | 87 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Colle-sur-Loup de 7 pièce(s) - 240 m2 | 08-12-2025 | 557 che de fontfouranne à La Colle-sur-Loup | 920 000 € | 240 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Colle-sur-Loup de 2 pièce(s) - 22 m2 | 05-12-2025 | 3 rue de la victoire à La Colle-sur-Loup | 240 000 € | 22 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Colle-sur-Loup de 5 pièce(s) - 110 m2 | 01-12-2025 | 127 rte de cagnes à La Colle-sur-Loup | 700 000 € | 110 m2 | 740 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Colle-sur-Loup de 4 pièce(s) - 112 m2 | 27-11-2025 | 185 che de la puade à La Colle-sur-Loup | 950 000 € | 112 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Colle-sur-Loup de 4 pièce(s) - 120 m2 | 14-11-2025 | 290 che des caillades à La Colle-sur-Loup | 810 000 € | 120 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Colle-sur-Loup de 3 pièce(s) - 66 m2 | 13-11-2025 | 647 rte de cagnes à La Colle-sur-Loup | 222 500 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Colle-sur-Loup de 4 pièce(s) - 85 m2 | 12-11-2025 | 821 che des caillades à La Colle-sur-Loup | 835 500 € | 85 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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