Prix immobilier m2 Saint-André-de-la-Roche (06730).
Le prix moyen au m² Saint-André-de-la-Roche pour une maison est de 4314 €, variant de 1757 € à 7859 €. Le prix moyen au m² Saint-André-de-la-Roche pour un appartement est de 4107 €, avec des estimations allant de 2357 € à 5354 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-André-de-la-Roche.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-André-de-la-Roche ?
Appartement
Prix m² médian 4107 €de 2357 € à 5354 €Maison
Prix m² médian 4314 €de 1757 € à 7859 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-André-de-la-Roche ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 7.8 € à 23.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.4 €de 12.0 € à 24.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-André-de-la-Roche.
Le prix moyen au m² Saint-André-de-la-Roche pour une maison est de 4314 €, avec une fourchette de 1757 € à 7859 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4314 €) = 422786 euros. Le prix moyen au m² Saint-André-de-la-Roche pour un appartement est de 4107 €, avec des estimations allant de 2357 € à 5354 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4107 €) = 217660 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-André-de-la-Roche avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-André-de-la-Roche pour une maison est de 4314 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-André-de-la-Roche pour un appartement est de 4107 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-André-de-la-Roche (06730)
- Saint-André-de-la-Roche (06730) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 487 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.59%, Saint-André-de-la-Roche propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-André-de-la-Roche s'élève à 5 487 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 206 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 222 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 345 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 427 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 423 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 112 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 1 065 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 742 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 728 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 307 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 322 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-André-de-la-Roche compte 2 482 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 797 maisons individuelles (32%)
• 1 672 appartements (67%)
Occupation des logements :
• 2 308 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (1%)
• 147 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-André-de-la-Roche présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 376 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 231 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 142 retraités (21%)
• 322 étudiants et stagiaires (6%)
• 143 au foyer (3%)
• 335 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 322 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-André-de-la-Roche bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-André-de-la-Roche s'établit à 36.59%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-André-de-la-Roche: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-André-de-la-Roche de 123 m2 | 14-06-2026 | Saint-André-de-la-Roche | 651 900€ | 5 300€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-André-de-la-Roche de 132 m2 | 09-06-2026 | Saint-André-de-la-Roche | 513 612€ | 3 891€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Saint-André-de-la-Roche de 52 m2 | 06-06-2026 | Saint-André-de-la-Roche | 320 268€ | 6 159€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-André-de-la-Roche de 123 m2 | 29-05-2026 | Saint-André-de-la-Roche | 518 445€ | 4 215€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Saint-André-de-la-Roche de 82 m2 | 27-05-2026 | Saint-André-de-la-Roche | 345 794€ | 4 217€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-André-de-la-Roche de 132 m2 | 15-05-2026 | Saint-André-de-la-Roche | 319 308€ | 2 419€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Saint-André-de-la-Roche de 125 m2 | 30-04-2026 | Saint-André-de-la-Roche | 693 125€ | 5 545€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-André-de-la-Roche de 36 m2 | 27-04-2026 | Saint-André-de-la-Roche | 201 744€ | 5 604€ | 36 m2 |
Saint-André-de-la-Roche: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-André-de-la-Roche de 3 pièce(s) - 56 m2 | 27-06-2025 | 101 quai de la banquiere à Saint-André-de-la-Roche | 220 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-André-de-la-Roche de 4 pièce(s) - 79 m2 | 24-06-2025 | 109 quai de la banquiere à Saint-André-de-la-Roche | 317 000 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-André-de-la-Roche de 3 pièce(s) - 68 m2 | 20-06-2025 | 140 quai de la banquiere à Saint-André-de-la-Roche | 180 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-André-de-la-Roche de 3 pièce(s) - 54 m2 | 13-06-2025 | 53 bd du 8 mai 1945 à Saint-André-de-la-Roche | 243 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-André-de-la-Roche de 2 pièce(s) - 37 m2 | 12-06-2025 | 23 quai de la banquiere à Saint-André-de-la-Roche | 151 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-André-de-la-Roche de 2 pièce(s) - 44 m2 | 11-06-2025 | 109 quai de la banquiere à Saint-André-de-la-Roche | 200 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-André-de-la-Roche de 1 pièce(s) - 25 m2 | 06-06-2025 | 101 quai de la banquiere à Saint-André-de-la-Roche | 124 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-André-de-la-Roche de 3 pièce(s) - 101 m2 | 05-06-2025 | NaN le broch à Saint-André-de-la-Roche | 630 000 € | 101 m2 | 669 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
