Prix immobilier m2 L'Escarène (06440).
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Carte des prix immobiliers: L'Escarène.
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Découvrir le marché immobilier sur L'Escarène (06440)
- L'Escarène (06440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 537 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.09%, L'Escarène propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de L'Escarène s'élève à 2 537 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 64 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 90 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 155 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 218 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 157 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 404 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 533 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 330 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 335 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 252 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 119 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de L'Escarène compte 1 228 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 567 maisons individuelles (46%)
• 657 appartements (54%)
Occupation des logements :
• 989 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 102 résidences secondaires (8%)
• 137 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - L'Escarène présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 029 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 110 demandeurs d'emploi (4%)
• 642 retraités (25%)
• 119 étudiants et stagiaires (5%)
• 49 au foyer (2%)
• 156 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 119 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - L'Escarène bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à L'Escarène s'établit à 27.09%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
L'Escarène: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison L'Escarène de 136 m2 | 16-06-2026 | L'Escarène | 542 096€ | 3 986€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison L'Escarène de 92 m2 | 13-06-2026 | L'Escarène | 409 768€ | 4 454€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement L'Escarène de 99 m2 | 11-06-2026 | L'Escarène | 273 339€ | 2 761€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison L'Escarène de 115 m2 | 09-06-2026 | L'Escarène | 398 245€ | 3 463€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison L'Escarène de 45 m2 | 07-06-2026 | L'Escarène | 200 295€ | 4 451€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison L'Escarène de 86 m2 | 03-06-2026 | L'Escarène | 180 686€ | 2 101€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison L'Escarène de 37 m2 | 01-06-2026 | L'Escarène | 164 724€ | 4 452€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison L'Escarène de 43 m2 | 26-05-2026 | L'Escarène | 139 621€ | 3 247€ | 43 m2 |
L'Escarène: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à L'Escarène de 3 pièce(s) - 64 m2 | 30-06-2025 | 5500 rte de l'abaguier à L'Escarène | 204 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à L'Escarène de 3 pièce(s) - 61 m2 | 19-06-2025 | 3 rue de nice à L'Escarène | 148 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à L'Escarène de 2 pièce(s) - 50 m2 | 17-06-2025 | 9 rue de nice à L'Escarène | 98 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à L'Escarène de 2 pièce(s) - 50 m2 | 17-06-2025 | 9 rue de nice à L'Escarène | 98 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à L'Escarène de 3 pièce(s) - 57 m2 | 20-05-2025 | 54 rue du chateau à L'Escarène | 145 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à L'Escarène de 3 pièce(s) - 57 m2 | 20-05-2025 | 54 rue du chateau à L'Escarène | 145 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à L'Escarène de 3 pièce(s) - 60 m2 | 12-05-2025 | 19 rue de la bourgade à L'Escarène | 115 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à L'Escarène de 1 pièce(s) - 35 m2 | 09-05-2025 | 4 rue de nice à L'Escarène | 169 100 € | 35 m2 | Oui |
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