Prix immobilier m2 Allauch (13190).
Le prix moyen au m² Allauch pour une maison est de 4326 €, variant de 2021 € à 7551 €. Le prix moyen au m² Allauch pour un appartement est de 3958 €, avec des estimations allant de 2304 € à 5877 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Allauch.
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Quel est le prix médian au m² Allauch ?
Appartement
Prix m² médian 3958 €de 2304 € à 5877 €Maison
Prix m² médian 4326 €de 2021 € à 7551 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Allauch ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.3 €de 13.9 € à 27.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 11.3 € à 26.7 €
Les prix de vente au m2 Allauch.
Le prix moyen au m² Allauch pour une maison est de 4326 €, avec une fourchette de 2021 € à 7551 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4326 €) = 423953 euros. Le prix moyen au m² Allauch pour un appartement est de 3958 €, avec des estimations allant de 2304 € à 5877 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3958 €) = 209766 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Allauch avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Allauch pour une maison est de 4326 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Allauch pour un appartement est de 3958 €.
Découvrir le marché immobilier sur Allauch (13190)
- Allauch (13190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 21 394 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.94%, Allauch propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Allauch s'élève à 21 394 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 515 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 675 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 255 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 643 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 371 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 3 158 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 4 212 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 3 259 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 3 379 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 1 392 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 295 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Allauch compte 9 376 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 6 853 maisons individuelles (73%)
• 2 457 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 8 485 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 355 résidences secondaires (4%)
• 536 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Allauch présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 9 015 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 926 demandeurs d'emploi (4%)
• 5 335 retraités (25%)
• 1 295 étudiants et stagiaires (6%)
• 433 au foyer (2%)
• 499 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 295 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Allauch bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 supérettes
- 10 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 4 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Allauch s'établit à 51.94%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Allauch peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Allauch: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Allauch de 101 m2 | 21-06-2026 | Allauch | 546 814€ | 5 414€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Allauch de 90 m2 | 14-06-2026 | Allauch | 522 720€ | 5 808€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Allauch de 101 m2 | 08-06-2026 | Allauch | 583 881€ | 5 781€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Allauch de 149 m2 | 03-06-2026 | Allauch | 771 373€ | 5 177€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Allauch de 94 m2 | 29-05-2026 | Allauch | 616 358€ | 6 557€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Allauch de 110 m2 | 22-05-2026 | Allauch | 476 410€ | 4 331€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Allauch de 104 m2 | 18-05-2026 | Allauch | 522 912€ | 5 028€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Allauch de 111 m2 | 15-05-2026 | Allauch | 710 178€ | 6 398€ | 111 m2 |
Allauch: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Allauch de 4 pièce(s) - 122 m2 | 17-12-2025 | 8 lot les etourneaux à Allauch | 609 600 € | 122 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allauch de 4 pièce(s) - 90 m2 | 08-12-2025 | 1 tsse c est ici à Allauch | 605 300 € | 90 m2 | 433 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allauch de 3 pièce(s) - 70 m2 | 01-12-2025 | 384 che des grands louis à Allauch | 320 650 € | 70 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allauch de 5 pièce(s) - 51 m2 | 27-11-2025 | 5028 av marcel julien à Allauch | 315 000 € | 51 m2 | 361 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allauch de 5 pièce(s) - 170 m2 | 27-11-2025 | 2 rte 4 saisons (la clue) à Allauch | 715 000 € | 170 m2 | 975 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allauch de 4 pièce(s) - 79 m2 | 14-11-2025 | 607 che marius milon à Allauch | 416 260 € | 79 m2 | 238 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Allauch de 3 pièce(s) - 65 m2 | 04-11-2025 | 9001 les toits de la pounche à Allauch | 243 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Allauch de 1 pièce(s) - 127 m2 | 24-10-2025 | 855 che des aubagnens à Allauch | 1 400 € | 127 m2 | 15 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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