Prix immobilier m2 Trets (13530).
Le prix moyen au m² Trets pour une maison est de 3619 €, variant de 1819 € à 5455 €. Le prix moyen au m² Trets pour un appartement est de 3239 €, avec des estimations allant de 1826 € à 4907 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Trets.
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Quel est le prix médian au m² Trets ?
Appartement
Prix m² médian 3239 €de 1826 € à 4907 €Maison
Prix m² médian 3619 €de 1819 € à 5455 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Trets ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 8.9 € à 28.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 11.6 € à 20.6 €
Les prix de vente au m2 Trets.
Le prix moyen au m² Trets pour une maison est de 3619 €, avec une fourchette de 1819 € à 5455 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3619 €) = 354687 euros. Le prix moyen au m² Trets pour un appartement est de 3239 €, avec des estimations allant de 1826 € à 4907 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3239 €) = 171655 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Trets avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Trets pour une maison est de 3619 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Trets pour un appartement est de 3239 €.
Découvrir le marché immobilier sur Trets (13530)
- Trets (13530) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 775 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.3%, Trets propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Trets s'élève à 10 775 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 353 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 479 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 585 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 855 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 729 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 847 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 2 259 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 460 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 378 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 556 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 538 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Trets compte 5 100 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 529 maisons individuelles (69%)
• 1 550 appartements (30%)
Occupation des logements :
• 4 578 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 165 résidences secondaires (3%)
• 357 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Trets présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 504 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 658 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 236 retraités (21%)
• 538 étudiants et stagiaires (5%)
• 277 au foyer (3%)
• 372 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 538 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Trets bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 7 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Trets s'établit à 42.3%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Trets peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Trets: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Trets de 61 m2 | 19-06-2026 | Trets | 218 624€ | 3 584€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Trets de 67 m2 | 12-06-2026 | Trets | 320 729€ | 4 787€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Trets de 127 m2 | 05-06-2026 | Trets | 579 120€ | 4 560€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Trets de 52 m2 | 29-05-2026 | Trets | 230 568€ | 4 434€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Trets de 39 m2 | 24-05-2026 | Trets | 174 954€ | 4 486€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Trets de 45 m2 | 16-05-2026 | Trets | 130 230€ | 2 894€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Trets de 85 m2 | 13-05-2026 | Trets | 373 575€ | 4 395€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Trets de 39 m2 | 05-05-2026 | Trets | 150 774€ | 3 866€ | 39 m2 |
Trets: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Trets de 3 pièce(s) - 59 m2 | 30-12-2025 | 25 av mirabeau à Trets | 217 000 € | 59 m2 | 164 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Trets de 1 pièce(s) - 24 m2 | 11-12-2025 | 13 rue blanqui à Trets | 69 000 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Trets de 1 pièce(s) - 126 m2 | 11-12-2025 | 7058 kirbon à Trets | 200 000 € | 126 m2 | 4000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trets de 5 pièce(s) - 97 m2 | 03-12-2025 | 42 lot les jardins des seignieres à Trets | 247 500 € | 97 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trets de 5 pièce(s) - 116 m2 | 26-11-2025 | 604 che de la blaque à Trets | 512 000 € | 116 m2 | 2782 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Trets de 5 pièce(s) - 97 m2 | 25-11-2025 | 224 av marx dormoy à Trets | 60 000 € | 97 m2 | 9366 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trets de 4 pièce(s) - 80 m2 | 25-11-2025 | 9418 che de la bagasse à Trets | 440 000 € | 80 m2 | 263 m2 | Oui |
Vente d'une maison à Trets de 3 pièce(s) - 69 m2 | 25-11-2025 | 1176 cadenet-hameau à Trets | 1 140 000 € | 69 m2 | 523 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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