Prix immobilier m2 Saint-Martin-de-Crau (13310).
Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Crau pour une maison est de 2792 €, variant de 1606 € à 4436 €. Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Crau pour un appartement est de 2908 €, avec des estimations allant de 1356 € à 4391 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Martin-de-Crau.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Martin-de-Crau ?
Appartement
Prix m² médian 2908 €de 1356 € à 4391 €Maison
Prix m² médian 2792 €de 1606 € à 4436 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Martin-de-Crau ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 9.0 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.8 €de 10.7 € à 17.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Martin-de-Crau.
Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Crau pour une maison est de 2792 €, avec une fourchette de 1606 € à 4436 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2792 €) = 273636 euros. Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Crau pour un appartement est de 2908 €, avec des estimations allant de 1356 € à 4391 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2908 €) = 154134 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Martin-de-Crau avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Crau pour une maison est de 2792 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Crau pour un appartement est de 2908 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Martin-de-Crau (13310)
- Saint-Martin-de-Crau (13310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 13 656 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.46%, Saint-Martin-de-Crau propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Martin-de-Crau s'élève à 13 656 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 422 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 477 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 824 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 239 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 772 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 2 264 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 2 954 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 1 321 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 2 442 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 845 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 718 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Martin-de-Crau compte 6 375 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 4 581 maisons individuelles (72%)
• 1 752 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 5 881 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 146 résidences secondaires (2%)
• 348 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Martin-de-Crau présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 371 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 659 demandeurs d'emploi (5%)
• 3 413 retraités (25%)
• 718 étudiants et stagiaires (5%)
• 563 au foyer (4%)
• 413 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 718 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Martin-de-Crau bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 6 supérettes
- 12 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Martin-de-Crau s'établit à 40.46%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Martin-de-Crau peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Martin-de-Crau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Crau de 73 m2 | 19-06-2026 | Saint-Martin-de-Crau | 168 484€ | 2 308€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Crau de 55 m2 | 12-06-2026 | Saint-Martin-de-Crau | 158 015€ | 2 873€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Crau de 124 m2 | 07-06-2026 | Saint-Martin-de-Crau | 373 612€ | 3 013€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Crau de 74 m2 | 31-05-2026 | Saint-Martin-de-Crau | 196 840€ | 2 660€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Crau de 117 m2 | 21-05-2026 | Saint-Martin-de-Crau | 227 448€ | 1 944€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Crau de 128 m2 | 15-05-2026 | Saint-Martin-de-Crau | 255 360€ | 1 995€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Crau de 33 m2 | 11-05-2026 | Saint-Martin-de-Crau | 45 969€ | 1 393€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Crau de 128 m2 | 04-05-2026 | Saint-Martin-de-Crau | 434 304€ | 3 393€ | 128 m2 |
Saint-Martin-de-Crau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Crau de 7 pièce(s) - 134 m2 | 30-12-2025 | 1 rue de la farigoulette à Saint-Martin-de-Crau | 329 500 € | 134 m2 | 404 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Crau de 5 pièce(s) - 150 m2 | 18-12-2025 | 365 che des angelets à Saint-Martin-de-Crau | 508 200 € | 150 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Crau de 6 pièce(s) - 130 m2 | 15-12-2025 | 9 imp tabernaire à Saint-Martin-de-Crau | 425 100 € | 130 m2 | 1116 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Martin-de-Crau de 2 pièce(s) - 43 m2 | 12-12-2025 | 1 rue du frioul à Saint-Martin-de-Crau | 141 600 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Martin-de-Crau de 3 pièce(s) - 56 m2 | 28-11-2025 | 4 rue des acacias à Saint-Martin-de-Crau | 100 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Crau de 6 pièce(s) - 99 m2 | 21-11-2025 | 5348 rte de craponne à Saint-Martin-de-Crau | 290 000 € | 99 m2 | 1099 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Crau de 4 pièce(s) - 82 m2 | 21-11-2025 | 37 rue des coquelicots à Saint-Martin-de-Crau | 297 400 € | 82 m2 | 312 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Crau de 6 pièce(s) - 115 m2 | 20-11-2025 | 38 rue de barcarin à Saint-Martin-de-Crau | 299 000 € | 115 m2 | Oui |
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