Prix immobilier m2 Le Rove (13740).
Le prix moyen au m² Le Rove pour une maison est de 4298 €, variant de 1712 € à 7895 €. Le prix moyen au m² Le Rove pour un appartement est de 3799 €, avec des estimations allant de 2566 € à 6793 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Rove.
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Quel est le prix médian au m² Le Rove ?
Appartement
Prix m² médian 3799 €de 2566 € à 6793 €Maison
Prix m² médian 4298 €de 1712 € à 7895 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Rove ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.1 €de 8.5 € à 27.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 13.1 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Le Rove.
Le prix moyen au m² Le Rove pour une maison est de 4298 €, avec une fourchette de 1712 € à 7895 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4298 €) = 421167 euros. Le prix moyen au m² Le Rove pour un appartement est de 3799 €, avec des estimations allant de 2566 € à 6793 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3799 €) = 201357 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Rove avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Rove pour une maison est de 4298 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Rove pour un appartement est de 3799 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Rove (13740)
- Le Rove (13740) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 172 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.93%, Le Rove propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Rove s'élève à 5 172 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 180 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 220 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 347 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 385 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 271 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 937 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 985 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 677 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 783 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 352 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 238 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Rove compte 2 452 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 896 maisons individuelles (77%)
• 551 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 2 141 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 190 résidences secondaires (8%)
• 120 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Rove présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 153 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 189 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 299 retraités (25%)
• 238 étudiants et stagiaires (5%)
• 111 au foyer (2%)
• 177 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 238 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Rove bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Rove s'établit à 42.93%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Rove peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Rove: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Rove de 110 m2 | 16-06-2026 | Le Rove | 418 000€ | 3 800€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Le Rove de 109 m2 | 12-06-2026 | Le Rove | 819 026€ | 7 514€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Le Rove de 90 m2 | 07-06-2026 | Le Rove | 456 480€ | 5 072€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Le Rove de 82 m2 | 31-05-2026 | Le Rove | 582 364€ | 7 102€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Le Rove de 120 m2 | 27-05-2026 | Le Rove | 854 520€ | 7 121€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Le Rove de 82 m2 | 24-05-2026 | Le Rove | 552 844€ | 6 742€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Le Rove de 126 m2 | 22-05-2026 | Le Rove | 403 578€ | 3 203€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Le Rove de 58 m2 | 18-05-2026 | Le Rove | 170 462€ | 2 939€ | 58 m2 |
Le Rove: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Rove de 4 pièce(s) - 78 m2 | 22-12-2025 | 29 dom des vignes à Le Rove | 419 250 € | 78 m2 | 329 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Rove de 2 pièce(s) - 34 m2 | 26-11-2025 | 9012 vallon de la vesse et niol à Le Rove | 220 000 € | 34 m2 | 177 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Rove de 3 pièce(s) - 64 m2 | 15-10-2025 | 28 che des coulets à Le Rove | 280 000 € | 64 m2 | 164 m2 | Oui |
Vente d'une maison à Le Rove de 2 pièce(s) - 60 m2 | 10-07-2025 | 8 rue du douard à Le Rove | 230 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Rove de 4 pièce(s) - 80 m2 | 26-06-2025 | 37 av joliot curie à Le Rove | 520 000 € | 80 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Rove de 3 pièce(s) - 72 m2 | 26-06-2025 | 6291 av de st roch à Le Rove | 524 746 € | 72 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Rove de 3 pièce(s) - 72 m2 | 26-06-2025 | 6291 av de st roch à Le Rove | 524 746 € | 72 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Rove de 4 pièce(s) - 89 m2 | 06-06-2025 | 5897 le douard à Le Rove | 500 000 € | 89 m2 | 586 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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