Prix immobilier m2 Saint-Victoret (13730).
Le prix moyen au m² Saint-Victoret pour une maison est de 3258 €, variant de 1723 € à 5049 €. Le prix moyen au m² Saint-Victoret pour un appartement est de 3667 €, avec des estimations allant de 1845 € à 5591 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Victoret.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Victoret ?
Appartement
Prix m² médian 3667 €de 1845 € à 5591 €Maison
Prix m² médian 3258 €de 1723 € à 5049 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Victoret ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 14.0 € à 23.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.9 €de 15.3 € à 24.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Victoret.
Le prix moyen au m² Saint-Victoret pour une maison est de 3258 €, avec une fourchette de 1723 € à 5049 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3258 €) = 319301 euros. Le prix moyen au m² Saint-Victoret pour un appartement est de 3667 €, avec des estimations allant de 1845 € à 5591 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3667 €) = 194372 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Victoret avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Victoret pour une maison est de 3258 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Victoret pour un appartement est de 3667 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Victoret (13700)
- Saint-Victoret (13700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 684 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.84%, Saint-Victoret propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Victoret s'élève à 6 684 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 209 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 229 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 415 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 537 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 521 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 162 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 350 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 921 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 850 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 440 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 330 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Victoret compte 2 833 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 125 maisons individuelles (75%)
• 685 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 2 644 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (1%)
• 166 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Victoret présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 656 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 486 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 387 retraités (21%)
• 330 étudiants et stagiaires (5%)
• 308 au foyer (5%)
• 293 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 330 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Victoret bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 8 supérettes
- 11 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Victoret s'établit à 44.84%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Victoret peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Victoret: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Victoret de 82 m2 | 16-06-2026 | Saint-Victoret | 452 230€ | 5 515€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Victoret de 41 m2 | 09-06-2026 | Saint-Victoret | 87 904€ | 2 144€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Victoret de 88 m2 | 26-05-2026 | Saint-Victoret | 437 272€ | 4 969€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Victoret de 123 m2 | 20-05-2026 | Saint-Victoret | 499 134€ | 4 058€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Victoret de 85 m2 | 12-05-2026 | Saint-Victoret | 434 520€ | 5 112€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Victoret de 135 m2 | 06-05-2026 | Saint-Victoret | 378 810€ | 2 806€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Victoret de 145 m2 | 29-04-2026 | Saint-Victoret | 726 740€ | 5 012€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Victoret de 79 m2 | 20-04-2026 | Saint-Victoret | 364 585€ | 4 615€ | 79 m2 |
Saint-Victoret: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Victoret de 4 pièce(s) - 46 m2 | 22-12-2025 | 139 bd robert ferrisse à Saint-Victoret | 259 000 € | 46 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Victoret de 4 pièce(s) - 110 m2 | 08-12-2025 | 9101 rue des juliens à Saint-Victoret | 446 000 € | 110 m2 | 1292 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Victoret de 5 pièce(s) - 87 m2 | 05-12-2025 | 8 lot le grand pin à Saint-Victoret | 325 000 € | 87 m2 | 539 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Victoret de 4 pièce(s) - 72 m2 | 01-12-2025 | 9127 imp cardelin à Saint-Victoret | 58 750 € | 72 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Victoret de 4 pièce(s) - 80 m2 | 04-11-2025 | 37 rue camille desmoulins à Saint-Victoret | 298 000 € | 80 m2 | 734 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Victoret de 5 pièce(s) - 90 m2 | 31-10-2025 | 507 rue de fondouille à Saint-Victoret | 388 000 € | 90 m2 | 987 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Victoret de 3 pièce(s) - 72 m2 | 31-10-2025 | 194 bd du val d'or à Saint-Victoret | 348 000 € | 72 m2 | 617 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Victoret de 5 pièce(s) - 100 m2 | 24-10-2025 | 28 bd felix de kerimel à Saint-Victoret | 425 000 € | 100 m2 | 672 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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