Prix immobilier m2 La Bouilladisse (13720).
Le prix moyen au m² La Bouilladisse pour une maison est de 3753 €, variant de 1523 € à 5875 €. Le prix moyen au m² La Bouilladisse pour un appartement est de 3696 €, avec des estimations allant de 1783 € à 7324 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: La Bouilladisse.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² La Bouilladisse ?
Appartement
Prix m² médian 3696 €de 1783 € à 7324 €Maison
Prix m² médian 3753 €de 1523 € à 5875 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Bouilladisse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 13.6 € à 19.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.3 €de 10.3 € à 23.0 €
Les prix de vente au m2 La Bouilladisse.
Le prix moyen au m² La Bouilladisse pour une maison est de 3753 €, avec une fourchette de 1523 € à 5875 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3753 €) = 367770 euros. Le prix moyen au m² La Bouilladisse pour un appartement est de 3696 €, avec des estimations allant de 1783 € à 7324 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3696 €) = 195899 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Bouilladisse avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Bouilladisse pour une maison est de 3753 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Bouilladisse pour un appartement est de 3696 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Bouilladisse (13720)
- La Bouilladisse (13720) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 275 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.51%, La Bouilladisse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Bouilladisse s'élève à 6 275 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 182 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 199 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 398 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 582 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 384 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 954 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 372 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 866 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 948 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 369 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 386 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Bouilladisse compte 2 708 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 268 maisons individuelles (84%)
• 422 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 2 428 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 99 résidences secondaires (4%)
• 181 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Bouilladisse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 550 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 248 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 527 retraités (24%)
• 386 étudiants et stagiaires (6%)
• 162 au foyer (3%)
• 275 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 386 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Bouilladisse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Bouilladisse s'établit à 41.51%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Bouilladisse peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Bouilladisse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Bouilladisse de 68 m2 | 18-06-2026 | La Bouilladisse | 245 616€ | 3 612€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison La Bouilladisse de 36 m2 | 14-06-2026 | La Bouilladisse | 110 844€ | 3 079€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison La Bouilladisse de 52 m2 | 08-06-2026 | La Bouilladisse | 251 212€ | 4 831€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement La Bouilladisse de 82 m2 | 06-06-2026 | La Bouilladisse | 535 460€ | 6 530€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement La Bouilladisse de 112 m2 | 03-06-2026 | La Bouilladisse | 258 832€ | 2 311€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement La Bouilladisse de 31 m2 | 29-05-2026 | La Bouilladisse | 116 622€ | 3 762€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison La Bouilladisse de 76 m2 | 22-05-2026 | La Bouilladisse | 156 256€ | 2 056€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison La Bouilladisse de 84 m2 | 18-05-2026 | La Bouilladisse | 419 328€ | 4 992€ | 84 m2 |
La Bouilladisse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Bouilladisse de 2 pièce(s) - 31 m2 | 03-12-2025 | 9031 les loches à La Bouilladisse | 118 000 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Bouilladisse de 4 pièce(s) - 61 m2 | 07-11-2025 | 9 le vieux bouilladisse à La Bouilladisse | 307 800 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Bouilladisse de 5 pièce(s) - 93 m2 | 16-10-2025 | 6679 la bourine à La Bouilladisse | 546 190 € | 93 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bouilladisse de 4 pièce(s) - 148 m2 | 30-09-2025 | 6105 les gorguettes à La Bouilladisse | 460 000 € | 148 m2 | 1430 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bouilladisse de 6 pièce(s) - 112 m2 | 05-09-2025 | 6668 les playes à La Bouilladisse | 486 120 € | 112 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Bouilladisse de 3 pièce(s) - 64 m2 | 29-08-2025 | 9277 bigarron à La Bouilladisse | 158 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Bouilladisse de 5 pièce(s) - 147 m2 | 27-08-2025 | 9257 che de l union à La Bouilladisse | 513 000 € | 147 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bouilladisse de 4 pièce(s) - 82 m2 | 05-08-2025 | 27 av du bigarron à La Bouilladisse | 380 000 € | 82 m2 | 600 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
