Prix immobilier m2 Aubeterre-sur-Dronne (16390).
Le prix moyen au m² Aubeterre-sur-Dronne pour une maison est de 1780 €, variant de 613 € à 3182 €. Le prix moyen au m² Aubeterre-sur-Dronne pour un appartement est de 1505 €, avec des estimations allant de 1037 € à 1735 €.
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Carte des prix immobiliers: Aubeterre-sur-Dronne.
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Quel est le prix médian au m² Aubeterre-sur-Dronne ?
Appartement
Prix m² médian 1505 €de 1037 € à 1735 €Maison
Prix m² médian 1780 €de 613 € à 3182 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aubeterre-sur-Dronne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 8.0 € à 23.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 8.1 € à 17.6 €
Les prix de vente au m2 Aubeterre-sur-Dronne.
Le prix moyen au m² Aubeterre-sur-Dronne pour une maison est de 1780 €, avec une fourchette de 613 € à 3182 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1780 €) = 174439 euros. Le prix moyen au m² Aubeterre-sur-Dronne pour un appartement est de 1505 €, avec des estimations allant de 1037 € à 1735 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1505 €) = 79772 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aubeterre-sur-Dronne avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aubeterre-sur-Dronne pour une maison est de 1780 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aubeterre-sur-Dronne pour un appartement est de 1505 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aubeterre-sur-Dronne (16390)
- Aubeterre-sur-Dronne (16390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 387 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 22% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.46%, Aubeterre-sur-Dronne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aubeterre-sur-Dronne s'élève à 387 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 20 habitants (5%)
- 40 à 54 ans : 51 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 63 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 96 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 93 habitants (24%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aubeterre-sur-Dronne compte 278 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 239 maisons individuelles (86%)
• 37 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 161 résidences principales (58%) - forte demande locative
• 97 résidences secondaires (35%) - marché touristique actif
• 20 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aubeterre-sur-Dronne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 122 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (4%)
• 181 retraités (47%)
• 9 étudiants et stagiaires (2%)
• 1 au foyer (0%)
• 13 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aubeterre-sur-Dronne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aubeterre-sur-Dronne s'établit à 55.46%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aubeterre-sur-Dronne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aubeterre-sur-Dronne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Aubeterre-sur-Dronne de 72 m2 | 19-06-2026 | Aubeterre-sur-Dronne | 183 168€ | 2 544€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Aubeterre-sur-Dronne de 70 m2 | 13-06-2026 | Aubeterre-sur-Dronne | 75 040€ | 1 072€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Aubeterre-sur-Dronne de 104 m2 | 07-06-2026 | Aubeterre-sur-Dronne | 164 424€ | 1 581€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Aubeterre-sur-Dronne de 145 m2 | 05-06-2026 | Aubeterre-sur-Dronne | 140 940€ | 972€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Aubeterre-sur-Dronne de 91 m2 | 28-05-2026 | Aubeterre-sur-Dronne | 101 920€ | 1 120€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Aubeterre-sur-Dronne de 147 m2 | 21-05-2026 | Aubeterre-sur-Dronne | 115 983€ | 789€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Aubeterre-sur-Dronne de 131 m2 | 20-05-2026 | Aubeterre-sur-Dronne | 256 236€ | 1 956€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Aubeterre-sur-Dronne de 106 m2 | 15-05-2026 | Aubeterre-sur-Dronne | 92 644€ | 874€ | 106 m2 |
Aubeterre-sur-Dronne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Séverin de 4 pièce(s) - 78 m2 | 26-11-2025 | 5 chez montet à Saint-Séverin | 160 000 € | 78 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Séverin de 3 pièce(s) - 92 m2 | 10-07-2025 | 3 chavenac à Saint-Séverin | 219 627 € | 92 m2 | 2265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Séverin de 1 pièce(s) - 46 m2 | 24-06-2025 | 5 le cuq à Saint-Séverin | 70 000 € | 46 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Séverin de 9 pièce(s) - 150 m2 | 02-04-2025 | 20 pl du chateau à Saint-Séverin | 40 000 € | 150 m2 | 181 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Séverin de 2 pièce(s) - 32 m2 | 20-01-2025 | 20 rue du perigord à Saint-Séverin | 35 000 € | 32 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Séverin de 4 pièce(s) - 162 m2 | 08-01-2025 | 2 rue du puits à Saint-Séverin | 126 285 € | 162 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Séverin de 4 pièce(s) - 75 m2 | 06-12-2024 | 10 rue du puits à Saint-Séverin | 130 000 € | 75 m2 | 573 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Séverin de 3 pièce(s) - 47 m2 | 25-09-2024 | 6 rue du puits à Saint-Séverin | 45 000 € | 47 m2 | 450 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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