Prix immobilier m2 Saint-Yrieix-sur-Charente (16710).
Le prix moyen au m² Saint-Yrieix-sur-Charente pour une maison est de 2019 €, variant de 783 € à 3093 €. Le prix moyen au m² Saint-Yrieix-sur-Charente pour un appartement est de 1783 €, avec des estimations allant de 966 € à 2770 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Yrieix-sur-Charente.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Yrieix-sur-Charente ?
Appartement
Prix m² médian 1783 €de 966 € à 2770 €Maison
Prix m² médian 2019 €de 783 € à 3093 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Yrieix-sur-Charente ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 11.9 € à 13.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 10.3 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Yrieix-sur-Charente.
Le prix moyen au m² Saint-Yrieix-sur-Charente pour une maison est de 2019 €, avec une fourchette de 783 € à 3093 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2019 €) = 197871 euros. Le prix moyen au m² Saint-Yrieix-sur-Charente pour un appartement est de 1783 €, avec des estimations allant de 966 € à 2770 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1783 €) = 94514 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Yrieix-sur-Charente avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Yrieix-sur-Charente pour une maison est de 2019 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Yrieix-sur-Charente pour un appartement est de 1783 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)
- Saint-Yrieix-sur-Charente (16710) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 497 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Saint-Yrieix-sur-Charente propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Yrieix-sur-Charente s'élève à 7 497 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 206 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 224 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 449 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 644 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 415 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 123 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 418 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 074 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 298 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 476 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 363 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Yrieix-sur-Charente compte 3 571 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 290 maisons individuelles (92%)
• 270 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 3 292 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (1%)
• 257 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Yrieix-sur-Charente présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 916 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 370 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 135 retraités (28%)
• 363 étudiants et stagiaires (5%)
• 129 au foyer (2%)
• 176 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 363 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Yrieix-sur-Charente bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Yrieix-sur-Charente s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Yrieix-sur-Charente peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Yrieix-sur-Charente: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Yrieix-sur-Charente de 128 m2 | 17-06-2026 | Saint-Yrieix-sur-Charente | 258 816€ | 2 022€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Yrieix-sur-Charente de 78 m2 | 04-06-2026 | Saint-Yrieix-sur-Charente | 158 340€ | 2 030€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Yrieix-sur-Charente de 43 m2 | 02-06-2026 | Saint-Yrieix-sur-Charente | 109 177€ | 2 539€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Yrieix-sur-Charente de 125 m2 | 28-05-2026 | Saint-Yrieix-sur-Charente | 303 875€ | 2 431€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Yrieix-sur-Charente de 65 m2 | 20-05-2026 | Saint-Yrieix-sur-Charente | 140 140€ | 2 156€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Yrieix-sur-Charente de 64 m2 | 17-05-2026 | Saint-Yrieix-sur-Charente | 195 392€ | 3 053€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Yrieix-sur-Charente de 118 m2 | 11-05-2026 | Saint-Yrieix-sur-Charente | 266 680€ | 2 260€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Yrieix-sur-Charente de 125 m2 | 09-05-2026 | Saint-Yrieix-sur-Charente | 251 625€ | 2 013€ | 125 m2 |
Saint-Yrieix-sur-Charente: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Yrieix-sur-Charente de 4 pièce(s) - 77 m2 | 30-12-2025 | 16 rue du cdt penard à Saint-Yrieix-sur-Charente | 137 000 € | 77 m2 | 542 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Yrieix-sur-Charente de 5 pièce(s) - 122 m2 | 29-12-2025 | 169 rue des mesniers à Saint-Yrieix-sur-Charente | 230 000 € | 122 m2 | 899 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Yrieix-sur-Charente de 3 pièce(s) - 93 m2 | 29-12-2025 | 1 rue de l epineuil à Saint-Yrieix-sur-Charente | 220 962 € | 93 m2 | 685 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Yrieix-sur-Charente de 4 pièce(s) - 79 m2 | 18-12-2025 | 10 all de la croix maillot à Saint-Yrieix-sur-Charente | 124 000 € | 79 m2 | 267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Yrieix-sur-Charente de 5 pièce(s) - 120 m2 | 12-12-2025 | 6 rue des peupliers à Saint-Yrieix-sur-Charente | 168 000 € | 120 m2 | 773 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Yrieix-sur-Charente de 2 pièce(s) - 50 m2 | 28-11-2025 | 6 imp de la galocherie à Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 000 € | 50 m2 | 17 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Yrieix-sur-Charente de 3 pièce(s) - 52 m2 | 26-11-2025 | 116 rue de l epineuil à Saint-Yrieix-sur-Charente | 78 000 € | 52 m2 | 297 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Yrieix-sur-Charente de 5 pièce(s) - 132 m2 | 25-11-2025 | 311 rue de royan à Saint-Yrieix-sur-Charente | 203 000 € | 132 m2 | 1000 m2 | Non |
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