Prix immobilier m2 Gensac-la-Pallue (16130).
Le prix moyen au m² Gensac-la-Pallue pour une maison est de 1973 €, variant de 733 € à 3083 €. Le prix moyen au m² Gensac-la-Pallue pour un appartement est de 1735 €, avec des estimations allant de 1020 € à 3528 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gensac-la-Pallue.
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Quel est le prix médian au m² Gensac-la-Pallue ?
Appartement
Prix m² médian 1735 €de 1020 € à 3528 €Maison
Prix m² médian 1973 €de 733 € à 3083 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gensac-la-Pallue ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 12.0 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 6.1 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Gensac-la-Pallue.
Le prix moyen au m² Gensac-la-Pallue pour une maison est de 1973 €, avec une fourchette de 733 € à 3083 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1973 €) = 193306 euros. Le prix moyen au m² Gensac-la-Pallue pour un appartement est de 1735 €, avec des estimations allant de 1020 € à 3528 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1735 €) = 91941 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gensac-la-Pallue avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gensac-la-Pallue pour une maison est de 1973 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gensac-la-Pallue pour un appartement est de 1735 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gensac-la-Pallue (16130)
- Gensac-la-Pallue (16130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 590 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.36%, Gensac-la-Pallue propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gensac-la-Pallue s'élève à 1 590 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 75 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 127 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 73 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 160 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 381 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 243 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 320 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 96 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 74 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gensac-la-Pallue compte 768 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 757 maisons individuelles (99%)
• 6 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 704 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (1%)
• 54 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gensac-la-Pallue présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 619 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 69 demandeurs d'emploi (4%)
• 509 retraités (32%)
• 74 étudiants et stagiaires (5%)
• 32 au foyer (2%)
• 37 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 74 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gensac-la-Pallue bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gensac-la-Pallue s'établit à 44.36%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gensac-la-Pallue peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gensac-la-Pallue: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gensac-la-Pallue de 86 m2 | 19-06-2026 | Gensac-la-Pallue | 203 304€ | 2 364€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Gensac-la-Pallue de 70 m2 | 13-06-2026 | Gensac-la-Pallue | 128 590€ | 1 837€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Gensac-la-Pallue de 58 m2 | 06-06-2026 | Gensac-la-Pallue | 129 050€ | 2 225€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Gensac-la-Pallue de 137 m2 | 05-06-2026 | Gensac-la-Pallue | 203 034€ | 1 482€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Gensac-la-Pallue de 33 m2 | 30-05-2026 | Gensac-la-Pallue | 82 665€ | 2 505€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Gensac-la-Pallue de 118 m2 | 23-05-2026 | Gensac-la-Pallue | 263 612€ | 2 234€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Gensac-la-Pallue de 99 m2 | 22-05-2026 | Gensac-la-Pallue | 227 502€ | 2 298€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Gensac-la-Pallue de 42 m2 | 14-05-2026 | Gensac-la-Pallue | 117 054€ | 2 787€ | 42 m2 |
Gensac-la-Pallue: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Segonzac de 4 pièce(s) - 190 m2 | 11-12-2025 | 5 rue du coteau à Segonzac | 327 800 € | 190 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Segonzac de 3 pièce(s) - 120 m2 | 05-12-2025 | 1 rue des ardoises à Segonzac | 124 500 € | 120 m2 | 2821 m2 | Non |
Vente d'une maison à Segonzac de 3 pièce(s) - 60 m2 | 07-11-2025 | 11 rue gaston briand à Segonzac | 40 000 € | 60 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Segonzac de 4 pièce(s) - 100 m2 | 07-11-2025 | 42 rue ravaz à Segonzac | 120 000 € | 100 m2 | 458 m2 | Non |
Vente d'une maison à Segonzac de 5 pièce(s) - 101 m2 | 08-10-2025 | 3 rue de bois clavaud à Segonzac | 62 000 € | 101 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Segonzac de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-09-2025 | 7 rue de la tonnellerie à Segonzac | 141 500 € | 90 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'une maison à Segonzac de 4 pièce(s) - 80 m2 | 08-07-2025 | 65 rue gaston briand à Segonzac | 30 000 € | 80 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'une maison à Segonzac de 3 pièce(s) - 65 m2 | 07-07-2025 | 1 rue du mas du chene à Segonzac | 135 000 € | 65 m2 | 760 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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