Prix immobilier m2 Vieux-Ruffec (16350).
Le prix moyen au m² Vieux-Ruffec pour une maison est de 1615 €, variant de 817 € à 2895 €. Le prix moyen au m² Vieux-Ruffec pour un appartement est de 1816 €, avec des estimations allant de 897 € à 2942 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vieux-Ruffec.
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Quel est le prix médian au m² Vieux-Ruffec ?
Appartement
Prix m² médian 1816 €de 897 € à 2942 €Maison
Prix m² médian 1615 €de 817 € à 2895 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vieux-Ruffec ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 10.0 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 6.5 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 Vieux-Ruffec.
Le prix moyen au m² Vieux-Ruffec pour une maison est de 1615 €, avec une fourchette de 817 € à 2895 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1615 €) = 158306 euros. Le prix moyen au m² Vieux-Ruffec pour un appartement est de 1816 €, avec des estimations allant de 897 € à 2942 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1816 €) = 96263 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vieux-Ruffec avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vieux-Ruffec pour une maison est de 1615 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vieux-Ruffec pour un appartement est de 1816 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vieux-Ruffec (16350)
- Vieux-Ruffec (16350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 108 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.95%, Vieux-Ruffec propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vieux-Ruffec s'élève à 108 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 9 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 23 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 22 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 25 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vieux-Ruffec compte 77 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 77 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 52 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 8 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vieux-Ruffec présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 39 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (4%)
• 42 retraités (39%)
• 4 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (3%)
• 5 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vieux-Ruffec bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vieux-Ruffec s'établit à 37.95%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vieux-Ruffec: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vieux-Ruffec de 136 m2 | 20-06-2026 | Vieux-Ruffec | 197 200€ | 1 450€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Vieux-Ruffec de 78 m2 | 14-06-2026 | Vieux-Ruffec | 95 394€ | 1 223€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Vieux-Ruffec de 36 m2 | 09-06-2026 | Vieux-Ruffec | 88 452€ | 2 457€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Vieux-Ruffec de 103 m2 | 08-06-2026 | Vieux-Ruffec | 177 160€ | 1 720€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Vieux-Ruffec de 126 m2 | 04-06-2026 | Vieux-Ruffec | 161 658€ | 1 283€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Vieux-Ruffec de 47 m2 | 31-05-2026 | Vieux-Ruffec | 87 937€ | 1 871€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Vieux-Ruffec de 136 m2 | 24-05-2026 | Vieux-Ruffec | 148 648€ | 1 093€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Vieux-Ruffec de 73 m2 | 23-05-2026 | Vieux-Ruffec | 144 540€ | 1 980€ | 73 m2 |
Vieux-Ruffec: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Champagne-Mouton de 4 pièce(s) - 119 m2 | 05-12-2025 | 2 thivolly à Champagne-Mouton | 100 000 € | 119 m2 | 2106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagne-Mouton de 3 pièce(s) - 88 m2 | 29-09-2025 | 17 rue du calluraud à Champagne-Mouton | 120 000 € | 88 m2 | 1289 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagne-Mouton de 4 pièce(s) - 100 m2 | 06-09-2025 | 5 rue saint michel à Champagne-Mouton | 45 300 € | 100 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagne-Mouton de 2 pièce(s) - 98 m2 | 08-08-2025 | 18 chez godin à Champagne-Mouton | 163 667 € | 98 m2 | 1618 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagne-Mouton de 4 pièce(s) - 108 m2 | 08-07-2025 | 1 rue du petit mairat à Champagne-Mouton | 30 000 € | 108 m2 | 810 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagne-Mouton de 4 pièce(s) - 79 m2 | 03-07-2025 | 34 rue de la gare à Champagne-Mouton | 85 000 € | 79 m2 | 452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagne-Mouton de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-06-2025 | 5 rue du minage à Champagne-Mouton | 116 000 € | 100 m2 | 71 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagne-Mouton de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-06-2025 | 5 rue du minage à Champagne-Mouton | 116 000 € | 100 m2 | 71 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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