Prix immobilier m2 Plassac-Rouffiac (16250).
Le prix moyen au m² Plassac-Rouffiac pour une maison est de 1625 €, variant de 649 € à 2808 €. Le prix moyen au m² Plassac-Rouffiac pour un appartement est de 1755 €, avec des estimations allant de 1389 € à 2238 €.
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Carte des prix immobiliers: Plassac-Rouffiac.
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Quel est le prix médian au m² Plassac-Rouffiac ?
Appartement
Prix m² médian 1755 €de 1389 € à 2238 €Maison
Prix m² médian 1625 €de 649 € à 2808 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Plassac-Rouffiac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 4.8 € à 14.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 5.0 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Plassac-Rouffiac.
Le prix moyen au m² Plassac-Rouffiac pour une maison est de 1625 €, avec une fourchette de 649 € à 2808 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1625 €) = 159232 euros. Le prix moyen au m² Plassac-Rouffiac pour un appartement est de 1755 €, avec des estimations allant de 1389 € à 2238 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1755 €) = 92993 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plassac-Rouffiac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Plassac-Rouffiac pour une maison est de 1625 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Plassac-Rouffiac pour un appartement est de 1755 €.
Découvrir le marché immobilier sur Plassac-Rouffiac (16250)
- Plassac-Rouffiac (16250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 407 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.03%, Plassac-Rouffiac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plassac-Rouffiac s'élève à 407 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 34 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 44 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 64 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 105 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 51 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 48 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plassac-Rouffiac compte 188 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 183 maisons individuelles (97%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 164 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (5%)
• 15 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Plassac-Rouffiac présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 186 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (3%)
• 83 retraités (20%)
• 15 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plassac-Rouffiac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plassac-Rouffiac s'établit à 40.03%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Plassac-Rouffiac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plassac-Rouffiac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Plassac-Rouffiac de 104 m2 | 18-06-2026 | Plassac-Rouffiac | 150 592€ | 1 448€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Plassac-Rouffiac de 128 m2 | 12-06-2026 | Plassac-Rouffiac | 266 496€ | 2 082€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Plassac-Rouffiac de 147 m2 | 10-06-2026 | Plassac-Rouffiac | 253 281€ | 1 723€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Plassac-Rouffiac de 33 m2 | 07-06-2026 | Plassac-Rouffiac | 81 873€ | 2 481€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Plassac-Rouffiac de 83 m2 | 04-06-2026 | Plassac-Rouffiac | 154 878€ | 1 866€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Plassac-Rouffiac de 76 m2 | 30-05-2026 | Plassac-Rouffiac | 93 556€ | 1 231€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Plassac-Rouffiac de 46 m2 | 26-05-2026 | Plassac-Rouffiac | 73 186€ | 1 591€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Plassac-Rouffiac de 141 m2 | 20-05-2026 | Plassac-Rouffiac | 150 024€ | 1 064€ | 141 m2 |
Plassac-Rouffiac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Val des Vignes de 4 pièce(s) - 91 m2 | 28-11-2025 | 10 rue de la distillerie à Val des Vignes | 95 000 € | 91 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val des Vignes de 4 pièce(s) - 84 m2 | 30-10-2025 | 3 imp du beau site à Val des Vignes | 120 000 € | 84 m2 | 554 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val des Vignes de 4 pièce(s) - 161 m2 | 23-10-2025 | 17 all de schoeneck à Val des Vignes | 283 000 € | 161 m2 | 1497 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val des Vignes de 3 pièce(s) - 60 m2 | 08-07-2025 | 10 che neil à Val des Vignes | 142 500 € | 60 m2 | 886 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val des Vignes de 4 pièce(s) - 69 m2 | 14-05-2025 | 8 montseger à Val des Vignes | 130 000 € | 69 m2 | 715 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val des Vignes de 4 pièce(s) - 115 m2 | 20-02-2025 | 9 rue du 19 mars 1962 à Val des Vignes | 140 000 € | 115 m2 | 1168 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val des Vignes de 5 pièce(s) - 136 m2 | 18-02-2025 | 6 che de saint simon à Val des Vignes | 108 000 € | 136 m2 | 1060 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val des Vignes de 5 pièce(s) - 136 m2 | 18-02-2025 | 6 che de saint simon à Val des Vignes | 108 000 € | 136 m2 | 1060 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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