Prix immobilier m2 Saint-Adjutory (16310).
Le prix moyen au m² Saint-Adjutory pour une maison est de 1781 €, variant de 654 € à 2472 €. Le prix moyen au m² Saint-Adjutory pour un appartement est de 1732 €, avec des estimations allant de 1289 € à 2807 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Adjutory.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Adjutory ?
Appartement
Prix m² médian 1732 €de 1289 € à 2807 €Maison
Prix m² médian 1781 €de 654 € à 2472 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Adjutory ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 11.2 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 4.1 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Adjutory.
Le prix moyen au m² Saint-Adjutory pour une maison est de 1781 €, avec une fourchette de 654 € à 2472 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1781 €) = 174549 euros. Le prix moyen au m² Saint-Adjutory pour un appartement est de 1732 €, avec des estimations allant de 1289 € à 2807 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1732 €) = 91793 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Adjutory avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Adjutory pour une maison est de 1781 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Adjutory pour un appartement est de 1732 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Adjutory (16310)
- Saint-Adjutory (16310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 488 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.48%, Saint-Adjutory propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Adjutory s'élève à 488 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 35 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 87 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 99 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 60 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 79 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Adjutory compte 245 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 241 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 218 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (7%)
• 10 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Adjutory présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 225 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (3%)
• 122 retraités (25%)
• 15 étudiants et stagiaires (3%)
• 7 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Adjutory bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Adjutory s'établit à 44.48%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Adjutory peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Adjutory: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Adjutory de 118 m2 | 18-06-2026 | Saint-Adjutory | 206 972€ | 1 754€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Adjutory de 146 m2 | 14-06-2026 | Saint-Adjutory | 394 638€ | 2 703€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Adjutory de 111 m2 | 07-06-2026 | Saint-Adjutory | 101 121€ | 911€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Adjutory de 56 m2 | 31-05-2026 | Saint-Adjutory | 149 632€ | 2 672€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Adjutory de 66 m2 | 24-05-2026 | Saint-Adjutory | 152 526€ | 2 311€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Adjutory de 125 m2 | 20-05-2026 | Saint-Adjutory | 142 250€ | 1 138€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Adjutory de 119 m2 | 17-05-2026 | Saint-Adjutory | 172 193€ | 1 447€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Adjutory de 145 m2 | 12-05-2026 | Saint-Adjutory | 156 310€ | 1 078€ | 145 m2 |
Saint-Adjutory: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montembœuf de 4 pièce(s) - 73 m2 | 24-04-2025 | 26 rte de beaussac à Montembœuf | 94 500 € | 73 m2 | 431 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montembœuf de 6 pièce(s) - 164 m2 | 15-04-2025 | 6 pl de la mairie à Montembœuf | 15 000 € | 164 m2 | 226 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montembœuf de 4 pièce(s) - 130 m2 | 07-03-2025 | 16 rue du petit mairat à Montembœuf | 115 000 € | 130 m2 | 3784 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montembœuf de 4 pièce(s) - 130 m2 | 07-03-2025 | 16 rue du petit mairat à Montembœuf | 115 000 € | 130 m2 | 3784 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montembœuf de 1 pièce(s) - 21 m2 | 07-02-2025 | 2 rte de la fouillarge à Montembœuf | 47 000 € | 21 m2 | 602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montembœuf de 5 pièce(s) - 76 m2 | 10-01-2025 | 3 rue julia veyret à Montembœuf | 116 000 € | 76 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montembœuf de 3 pièce(s) - 55 m2 | 18-12-2024 | 3 pl carree à Montembœuf | 22 000 € | 55 m2 | 238 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montembœuf de 3 pièce(s) - 69 m2 | 26-11-2024 | 1 rue du petit mairat à Montembœuf | 70 000 € | 69 m2 | 568 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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