Prix immobilier m2 Villebois-Lavalette (16320).
Le prix moyen au m² Villebois-Lavalette pour une maison est de 1492 €, variant de 541 € à 2864 €. Le prix moyen au m² Villebois-Lavalette pour un appartement est de 1616 €, avec des estimations allant de 1001 € à 2297 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villebois-Lavalette.
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Quel est le prix médian au m² Villebois-Lavalette ?
Appartement
Prix m² médian 1616 €de 1001 € à 2297 €Maison
Prix m² médian 1492 €de 541 € à 2864 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villebois-Lavalette ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 5.5 € à 12.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 4.1 € à 8.8 €
Les prix de vente au m2 Villebois-Lavalette.
Le prix moyen au m² Villebois-Lavalette pour une maison est de 1492 €, avec une fourchette de 541 € à 2864 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1492 €) = 146248 euros. Le prix moyen au m² Villebois-Lavalette pour un appartement est de 1616 €, avec des estimations allant de 1001 € à 2297 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1616 €) = 85645 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villebois-Lavalette avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villebois-Lavalette pour une maison est de 1492 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villebois-Lavalette pour un appartement est de 1616 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villebois-Lavalette (16320)
- Villebois-Lavalette (16320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 764 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.84%, Villebois-Lavalette propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villebois-Lavalette s'élève à 764 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 66 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 82 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 150 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 85 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 121 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 120 habitants (16%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villebois-Lavalette compte 392 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 344 maisons individuelles (88%)
• 47 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 310 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (9%)
• 45 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villebois-Lavalette présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 259 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (4%)
• 264 retraités (35%)
• 35 étudiants et stagiaires (5%)
• 12 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villebois-Lavalette bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villebois-Lavalette s'établit à 42.84%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villebois-Lavalette peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villebois-Lavalette: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villebois-Lavalette de 108 m2 | 16-06-2026 | Villebois-Lavalette | 135 756€ | 1 257€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Villebois-Lavalette de 55 m2 | 08-06-2026 | Villebois-Lavalette | 89 650€ | 1 630€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Villebois-Lavalette de 73 m2 | 06-06-2026 | Villebois-Lavalette | 62 780€ | 860€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Villebois-Lavalette de 120 m2 | 03-06-2026 | Villebois-Lavalette | 216 120€ | 1 801€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Villebois-Lavalette de 100 m2 | 01-06-2026 | Villebois-Lavalette | 204 500€ | 2 045€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Villebois-Lavalette de 45 m2 | 28-05-2026 | Villebois-Lavalette | 31 815€ | 707€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Villebois-Lavalette de 118 m2 | 23-05-2026 | Villebois-Lavalette | 224 082€ | 1 899€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Villebois-Lavalette de 38 m2 | 19-05-2026 | Villebois-Lavalette | 81 092€ | 2 134€ | 38 m2 |
Villebois-Lavalette: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villebois-Lavalette de 4 pièce(s) - 104 m2 | 12-06-2025 | 74 rue andre bouyer à Villebois-Lavalette | 100 100 € | 104 m2 | 3007 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villebois-Lavalette de 5 pièce(s) - 89 m2 | 06-05-2025 | 89 gr grand rue à Villebois-Lavalette | 95 000 € | 89 m2 | 468 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villebois-Lavalette de 7 pièce(s) - 155 m2 | 11-04-2025 | 54 gr grand rue à Villebois-Lavalette | 350 000 € | 155 m2 | 698 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villebois-Lavalette de 4 pièce(s) - 75 m2 | 31-03-2025 | 3 rue des jonquilles à Villebois-Lavalette | 130 000 € | 75 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villebois-Lavalette de 3 pièce(s) - 99 m2 | 20-03-2025 | 15 av maison blanche à Villebois-Lavalette | 137 000 € | 99 m2 | 444 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villebois-Lavalette de 4 pièce(s) - 129 m2 | 26-02-2025 | 36 gr grand rue à Villebois-Lavalette | 60 000 € | 129 m2 | 192 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magnac-Lavalette-Villars de 5 pièce(s) - 102 m2 | 20-01-2025 | 19 rte de l'ocean à Magnac-Lavalette-Villars | 140 000 € | 102 m2 | 1005 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magnac-Lavalette-Villars de 6 pièce(s) - 111 m2 | 09-01-2025 | 5270 les marottes à Magnac-Lavalette-Villars | 160 000 € | 111 m2 | 746 m2 | Non |
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