Prix immobilier m2 Ruelle-sur-Touvre (16600).
Le prix moyen au m² Ruelle-sur-Touvre pour une maison est de 1849 €, variant de 733 € à 2799 €. Le prix moyen au m² Ruelle-sur-Touvre pour un appartement est de 1715 €, avec des estimations allant de 1021 € à 2191 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ruelle-sur-Touvre.
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Quel est le prix médian au m² Ruelle-sur-Touvre ?
Appartement
Prix m² médian 1715 €de 1021 € à 2191 €Maison
Prix m² médian 1849 €de 733 € à 2799 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ruelle-sur-Touvre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 3.2 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 11.3 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Ruelle-sur-Touvre.
Le prix moyen au m² Ruelle-sur-Touvre pour une maison est de 1849 €, avec une fourchette de 733 € à 2799 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1849 €) = 181193 euros. Le prix moyen au m² Ruelle-sur-Touvre pour un appartement est de 1715 €, avec des estimations allant de 1021 € à 2191 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1715 €) = 90876 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ruelle-sur-Touvre avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ruelle-sur-Touvre pour une maison est de 1849 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ruelle-sur-Touvre pour un appartement est de 1715 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ruelle-sur-Touvre (16600)
- Ruelle-sur-Touvre (16600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 406 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.25%, Ruelle-sur-Touvre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ruelle-sur-Touvre s'élève à 7 406 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 206 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 219 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 374 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 585 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 399 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 154 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 378 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 033 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 235 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 665 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 322 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ruelle-sur-Touvre compte 3 925 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 284 maisons individuelles (84%)
• 623 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 3 548 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 45 résidences secondaires (1%)
• 332 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ruelle-sur-Touvre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 842 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 388 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 193 retraités (30%)
• 322 étudiants et stagiaires (4%)
• 130 au foyer (2%)
• 250 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 322 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ruelle-sur-Touvre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ruelle-sur-Touvre s'établit à 48.25%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ruelle-sur-Touvre peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ruelle-sur-Touvre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ruelle-sur-Touvre de 81 m2 | 18-06-2026 | Ruelle-sur-Touvre | 152 280€ | 1 880€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Ruelle-sur-Touvre de 85 m2 | 13-06-2026 | Ruelle-sur-Touvre | 235 875€ | 2 775€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Ruelle-sur-Touvre de 137 m2 | 07-06-2026 | Ruelle-sur-Touvre | 147 549€ | 1 077€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Ruelle-sur-Touvre de 85 m2 | 05-06-2026 | Ruelle-sur-Touvre | 156 145€ | 1 837€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Ruelle-sur-Touvre de 57 m2 | 30-05-2026 | Ruelle-sur-Touvre | 85 899€ | 1 507€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Ruelle-sur-Touvre de 139 m2 | 26-05-2026 | Ruelle-sur-Touvre | 391 007€ | 2 813€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Ruelle-sur-Touvre de 103 m2 | 18-05-2026 | Ruelle-sur-Touvre | 159 444€ | 1 548€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Ruelle-sur-Touvre de 111 m2 | 10-05-2026 | Ruelle-sur-Touvre | 323 343€ | 2 913€ | 111 m2 |
Ruelle-sur-Touvre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ruelle-sur-Touvre de 4 pièce(s) - 84 m2 | 30-12-2025 | 353 rue de bellevue à Ruelle-sur-Touvre | 129 000 € | 84 m2 | 751 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruelle-sur-Touvre de 3 pièce(s) - 66 m2 | 29-12-2025 | 1876 rte de gond pontouvre à Ruelle-sur-Touvre | 152 000 € | 66 m2 | 464 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruelle-sur-Touvre de 3 pièce(s) - 62 m2 | 19-12-2025 | 672 rue leo lagrange à Ruelle-sur-Touvre | 92 000 € | 62 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruelle-sur-Touvre de 2 pièce(s) - 65 m2 | 12-12-2025 | 50 rue d artois à Ruelle-sur-Touvre | 220 000 € | 65 m2 | 475 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruelle-sur-Touvre de 5 pièce(s) - 90 m2 | 08-12-2025 | 209 rue lavoisier à Ruelle-sur-Touvre | 156 000 € | 90 m2 | 534 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruelle-sur-Touvre de 7 pièce(s) - 156 m2 | 04-12-2025 | 2271 rte de gond pontouvre à Ruelle-sur-Touvre | 60 000 € | 156 m2 | 506 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruelle-sur-Touvre de 5 pièce(s) - 107 m2 | 27-11-2025 | 63 rte de vaugeline à Ruelle-sur-Touvre | 177 000 € | 107 m2 | 1176 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruelle-sur-Touvre de 1 pièce(s) - 79 m2 | 18-11-2025 | 37 av du pdt wilson à Ruelle-sur-Touvre | 160 000 € | 79 m2 | 260 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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