Prix immobilier m2 Saint-Laurent-des-Combes (16480).
Le prix moyen au m² Saint-Laurent-des-Combes pour une maison est de 1389 €, variant de 716 € à 2862 €. Le prix moyen au m² Saint-Laurent-des-Combes pour un appartement est de 1587 €, avec des estimations allant de 1198 € à 2257 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Laurent-des-Combes.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Laurent-des-Combes ?
Appartement
Prix m² médian 1587 €de 1198 € à 2257 €Maison
Prix m² médian 1389 €de 716 € à 2862 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Laurent-des-Combes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 12.7 € à 21.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 8.3 € à 9.5 €
Les prix de vente au m2 Saint-Laurent-des-Combes.
Le prix moyen au m² Saint-Laurent-des-Combes pour une maison est de 1389 €, avec une fourchette de 716 € à 2862 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1389 €) = 136090 euros. Le prix moyen au m² Saint-Laurent-des-Combes pour un appartement est de 1587 €, avec des estimations allant de 1198 € à 2257 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1587 €) = 84136 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Laurent-des-Combes avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Laurent-des-Combes pour une maison est de 1389 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Laurent-des-Combes pour un appartement est de 1587 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Laurent-des-Combes (16480)
- Saint-Laurent-des-Combes (16480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 94 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.35%, Saint-Laurent-des-Combes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Laurent-des-Combes s'élève à 94 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 5 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 11 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 15 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 21 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 19 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Laurent-des-Combes compte 68 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 68 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 42 résidences principales (62%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 11 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Laurent-des-Combes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 35 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (3%)
• 33 retraités (35%)
• 4 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Laurent-des-Combes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Laurent-des-Combes s'établit à 38.35%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Laurent-des-Combes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Laurent-des-Combes de 134 m2 | 20-06-2026 | Saint-Laurent-des-Combes | 258 218€ | 1 927€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-des-Combes de 111 m2 | 12-06-2026 | Saint-Laurent-des-Combes | 111 222€ | 1 002€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-des-Combes de 51 m2 | 04-06-2026 | Saint-Laurent-des-Combes | 111 486€ | 2 186€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-des-Combes de 64 m2 | 30-05-2026 | Saint-Laurent-des-Combes | 168 256€ | 2 629€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-des-Combes de 59 m2 | 22-05-2026 | Saint-Laurent-des-Combes | 108 029€ | 1 831€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-des-Combes de 134 m2 | 13-05-2026 | Saint-Laurent-des-Combes | 231 954€ | 1 731€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-des-Combes de 83 m2 | 06-05-2026 | Saint-Laurent-des-Combes | 144 337€ | 1 739€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-des-Combes de 74 m2 | 01-05-2026 | Saint-Laurent-des-Combes | 189 292€ | 2 558€ | 74 m2 |
Saint-Laurent-des-Combes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Brossac de 3 pièce(s) - 130 m2 | 28-11-2025 | 2 imp de la cote à Brossac | 194 445 € | 130 m2 | 647 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brossac de 10 pièce(s) - 291 m2 | 30-10-2025 | 8 rte de l etang vallier à Brossac | 339 795 € | 291 m2 | 1365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brossac de 1 pièce(s) - 36 m2 | 29-09-2025 | 8 che de chez belleteau à Brossac | 150 000 € | 36 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brossac de 3 pièce(s) - 75 m2 | 27-03-2025 | 2 rue des horizons à Brossac | 75 000 € | 75 m2 | 767 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brossac de 4 pièce(s) - 120 m2 | 14-03-2025 | 2 pl de l'ancien marche à Brossac | 54 000 € | 120 m2 | 173 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brossac de 4 pièce(s) - 120 m2 | 14-03-2025 | 2 pl de l'ancien marche à Brossac | 54 000 € | 120 m2 | 173 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brossac de 3 pièce(s) - 60 m2 | 14-02-2025 | 10 rue des horizons à Brossac | 118 520 € | 60 m2 | 493 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brossac de 3 pièce(s) - 60 m2 | 14-02-2025 | 10 rue des horizons à Brossac | 118 520 € | 60 m2 | 493 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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