Prix immobilier m2 Gond-Pontouvre (16160).
Le prix moyen au m² Gond-Pontouvre pour une maison est de 1753 €, variant de 703 € à 2989 €. Le prix moyen au m² Gond-Pontouvre pour un appartement est de 1697 €, avec des estimations allant de 1273 € à 1963 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gond-Pontouvre.
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Quel est le prix médian au m² Gond-Pontouvre ?
Appartement
Prix m² médian 1697 €de 1273 € à 1963 €Maison
Prix m² médian 1753 €de 703 € à 2989 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gond-Pontouvre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 8.7 € à 22.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.0 €de 3.5 € à 18.1 €
Les prix de vente au m2 Gond-Pontouvre.
Le prix moyen au m² Gond-Pontouvre pour une maison est de 1753 €, avec une fourchette de 703 € à 2989 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1753 €) = 171837 euros. Le prix moyen au m² Gond-Pontouvre pour un appartement est de 1697 €, avec des estimations allant de 1273 € à 1963 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1697 €) = 89952 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gond-Pontouvre avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gond-Pontouvre pour une maison est de 1753 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gond-Pontouvre pour un appartement est de 1697 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gond-Pontouvre (16160)
- Gond-Pontouvre (16160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 124 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Gond-Pontouvre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gond-Pontouvre s'élève à 6 124 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 166 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 195 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 321 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 514 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 392 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 015 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 203 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 759 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 904 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 587 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 328 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gond-Pontouvre compte 3 203 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 549 maisons individuelles (80%)
• 640 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 2 820 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 46 résidences secondaires (1%)
• 336 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gond-Pontouvre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 304 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 438 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 708 retraités (28%)
• 328 étudiants et stagiaires (5%)
• 143 au foyer (2%)
• 183 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 328 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gond-Pontouvre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gond-Pontouvre s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gond-Pontouvre peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gond-Pontouvre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gond-Pontouvre de 73 m2 | 15-06-2026 | Gond-Pontouvre | 134 247€ | 1 839€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Gond-Pontouvre de 102 m2 | 06-06-2026 | Gond-Pontouvre | 140 556€ | 1 378€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Gond-Pontouvre de 68 m2 | 04-06-2026 | Gond-Pontouvre | 79 152€ | 1 164€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Gond-Pontouvre de 42 m2 | 01-06-2026 | Gond-Pontouvre | 41 538€ | 989€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Gond-Pontouvre de 96 m2 | 25-05-2026 | Gond-Pontouvre | 232 608€ | 2 423€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Gond-Pontouvre de 85 m2 | 23-05-2026 | Gond-Pontouvre | 177 310€ | 2 086€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Gond-Pontouvre de 68 m2 | 16-05-2026 | Gond-Pontouvre | 116 076€ | 1 707€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Gond-Pontouvre de 139 m2 | 05-05-2026 | Gond-Pontouvre | 209 890€ | 1 510€ | 139 m2 |
Gond-Pontouvre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gond-Pontouvre de 4 pièce(s) - 90 m2 | 22-12-2025 | 50 rte de l isle d espagnac à Gond-Pontouvre | 700 000 € | 90 m2 | 7474 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gond-Pontouvre de 3 pièce(s) - 82 m2 | 22-12-2025 | 13 rue de bourlion à Gond-Pontouvre | 65 000 € | 82 m2 | 658 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gond-Pontouvre de 5 pièce(s) - 172 m2 | 18-12-2025 | 71 rue des cheminees à Gond-Pontouvre | 245 000 € | 172 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gond-Pontouvre de 4 pièce(s) - 83 m2 | 02-12-2025 | 198 rte de paris à Gond-Pontouvre | 330 000 € | 83 m2 | 509 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gond-Pontouvre de 4 pièce(s) - 72 m2 | 27-11-2025 | 8 imp de la touvre à Gond-Pontouvre | 85 000 € | 72 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gond-Pontouvre de 1 pièce(s) - 36 m2 | 26-11-2025 | 325 rte de vars à Gond-Pontouvre | 50 000 € | 36 m2 | 508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gond-Pontouvre de 4 pièce(s) - 90 m2 | 24-11-2025 | 7 imp des grives à Gond-Pontouvre | 170 326 € | 90 m2 | 283 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gond-Pontouvre de 3 pièce(s) - 55 m2 | 13-11-2025 | 1 imp des perdrix à Gond-Pontouvre | 92 000 € | 55 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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