Prix immobilier m2 Salles-de-Villefagnan (16700).
Le prix moyen au m² Salles-de-Villefagnan pour une maison est de 1382 €, variant de 562 € à 2801 €. Le prix moyen au m² Salles-de-Villefagnan pour un appartement est de 1714 €, avec des estimations allant de 1182 € à 2934 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Salles-de-Villefagnan.
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Quel est le prix médian au m² Salles-de-Villefagnan ?
Appartement
Prix m² médian 1714 €de 1182 € à 2934 €Maison
Prix m² médian 1382 €de 562 € à 2801 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Salles-de-Villefagnan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 10.1 € à 12.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 5.8 € à 8.1 €
Les prix de vente au m2 Salles-de-Villefagnan.
Le prix moyen au m² Salles-de-Villefagnan pour une maison est de 1382 €, avec une fourchette de 562 € à 2801 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1382 €) = 135387 euros. Le prix moyen au m² Salles-de-Villefagnan pour un appartement est de 1714 €, avec des estimations allant de 1182 € à 2934 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1714 €) = 90835 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Salles-de-Villefagnan avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Salles-de-Villefagnan pour une maison est de 1382 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Salles-de-Villefagnan pour un appartement est de 1714 €.
Découvrir le marché immobilier sur Salles-de-Villefagnan (16700)
- Salles-de-Villefagnan (16700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 329 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.04%, Salles-de-Villefagnan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Salles-de-Villefagnan s'élève à 329 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 51 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 76 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 41 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 61 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Salles-de-Villefagnan compte 192 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 190 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 144 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (10%)
• 28 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Salles-de-Villefagnan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 132 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (7%)
• 80 retraités (24%)
• 8 étudiants et stagiaires (2%)
• 8 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Salles-de-Villefagnan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Salles-de-Villefagnan s'établit à 48.04%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Salles-de-Villefagnan peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Salles-de-Villefagnan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Salles-de-Villefagnan de 120 m2 | 17-06-2026 | Salles-de-Villefagnan | 254 760€ | 2 123€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Salles-de-Villefagnan de 30 m2 | 10-06-2026 | Salles-de-Villefagnan | 52 320€ | 1 744€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Salles-de-Villefagnan de 39 m2 | 04-06-2026 | Salles-de-Villefagnan | 43 095€ | 1 105€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Salles-de-Villefagnan de 109 m2 | 29-05-2026 | Salles-de-Villefagnan | 144 207€ | 1 323€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Salles-de-Villefagnan de 95 m2 | 22-05-2026 | Salles-de-Villefagnan | 167 580€ | 1 764€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Salles-de-Villefagnan de 33 m2 | 19-05-2026 | Salles-de-Villefagnan | 60 093€ | 1 821€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Salles-de-Villefagnan de 145 m2 | 12-05-2026 | Salles-de-Villefagnan | 365 400€ | 2 520€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Salles-de-Villefagnan de 88 m2 | 05-05-2026 | Salles-de-Villefagnan | 198 616€ | 2 257€ | 88 m2 |
Salles-de-Villefagnan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ruffec de 4 pièce(s) - 86 m2 | 29-12-2025 | 16 che de villegats à Ruffec | 122 000 € | 86 m2 | 1079 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruffec de 2 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 6250 rte de perideau à Ruffec | 60 000 € | 88 m2 | 184 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruffec de 3 pièce(s) - 77 m2 | 23-12-2025 | 6233 rte de perideau à Ruffec | 30 000 € | 77 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruffec de 3 pièce(s) - 64 m2 | 17-12-2025 | 6916 bd des grands rocs à Ruffec | 79 500 € | 64 m2 | 659 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruffec de 3 pièce(s) - 71 m2 | 27-11-2025 | 6 che de vole perdrix à Ruffec | 123 000 € | 71 m2 | 596 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruffec de 1 pièce(s) - 30 m2 | 20-11-2025 | 27 av de la liberation 1 sep 44 à Ruffec | 37 500 € | 30 m2 | 229 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruffec de 4 pièce(s) - 97 m2 | 14-11-2025 | 8 che de villegats à Ruffec | 86 000 € | 97 m2 | 635 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruffec de 5 pièce(s) - 110 m2 | 17-10-2025 | 25 av celestin sieur à Ruffec | 40 000 € | 110 m2 | 1482 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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