Prix immobilier m2 Bouteville (16120).
Le prix moyen au m² Bouteville pour une maison est de 1520 €, variant de 606 € à 2983 €. Le prix moyen au m² Bouteville pour un appartement est de 1259 €, avec des estimations allant de 644 € à 1980 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bouteville.
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Quel est le prix médian au m² Bouteville ?
Appartement
Prix m² médian 1259 €de 644 € à 1980 €Maison
Prix m² médian 1520 €de 606 € à 2983 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bouteville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 6.2 € à 15.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 6.7 € à 9.2 €
Les prix de vente au m2 Bouteville.
Le prix moyen au m² Bouteville pour une maison est de 1520 €, avec une fourchette de 606 € à 2983 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1520 €) = 148984 euros. Le prix moyen au m² Bouteville pour un appartement est de 1259 €, avec des estimations allant de 644 € à 1980 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1259 €) = 66738 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bouteville avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bouteville pour une maison est de 1520 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bouteville pour un appartement est de 1259 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bouteville (16120)
- Bouteville (16120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 328 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.68%, Bouteville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bouteville s'élève à 328 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 55 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 65 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 42 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 65 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bouteville compte 191 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 175 maisons individuelles (92%)
• 11 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 140 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (6%)
• 39 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bouteville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 149 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (4%)
• 90 retraités (27%)
• 11 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bouteville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bouteville s'établit à 42.68%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bouteville peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bouteville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bouteville de 97 m2 | 20-06-2026 | Bouteville | 139 098€ | 1 434€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Bouteville de 78 m2 | 15-06-2026 | Bouteville | 193 752€ | 2 484€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Bouteville de 133 m2 | 10-06-2026 | Bouteville | 188 594€ | 1 418€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Bouteville de 148 m2 | 09-06-2026 | Bouteville | 224 516€ | 1 517€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Bouteville de 97 m2 | 03-06-2026 | Bouteville | 306 811€ | 3 163€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Bouteville de 131 m2 | 29-05-2026 | Bouteville | 139 515€ | 1 065€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Bouteville de 90 m2 | 25-05-2026 | Bouteville | 236 610€ | 2 629€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Bouteville de 110 m2 | 17-05-2026 | Bouteville | 157 740€ | 1 434€ | 110 m2 |
Bouteville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Châteauneuf-sur-Charente de 4 pièce(s) - 126 m2 | 20-11-2025 | 18 rue la combe a sassou à Châteauneuf-sur-Charente | 210 000 € | 126 m2 | 695 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-sur-Charente de 5 pièce(s) - 97 m2 | 07-11-2025 | 12 rue des peupliers à Châteauneuf-sur-Charente | 173 850 € | 97 m2 | 1043 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Châteauneuf-sur-Charente de 4 pièce(s) - 94 m2 | 22-10-2025 | 26 rue du docteur raoul audebert à Châteauneuf-sur-Charente | 180 000 € | 94 m2 | 905 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-sur-Charente de 8 pièce(s) - 314 m2 | 06-10-2025 | 30 rue du docteur raoul audebert à Châteauneuf-sur-Charente | 323 000 € | 314 m2 | 1444 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-sur-Charente de 4 pièce(s) - 130 m2 | 02-10-2025 | 5 rue du temple à Châteauneuf-sur-Charente | 209 000 € | 130 m2 | 207 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-sur-Charente de 5 pièce(s) - 110 m2 | 29-09-2025 | 4 rue du docteur roux à Châteauneuf-sur-Charente | 162 000 € | 110 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-sur-Charente de 3 pièce(s) - 52 m2 | 19-09-2025 | 8 rue lamartine à Châteauneuf-sur-Charente | 60 000 € | 52 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-sur-Charente de 4 pièce(s) - 86 m2 | 19-08-2025 | 17 rue la combe a sassou à Châteauneuf-sur-Charente | 170 000 € | 86 m2 | 335 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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