Prix immobilier m2 Châteauneuf-sur-Charente (16120).
Le prix moyen au m² Châteauneuf-sur-Charente pour une maison est de 1452 €, variant de 579 € à 2743 €. Le prix moyen au m² Châteauneuf-sur-Charente pour un appartement est de 1658 €, avec des estimations allant de 1064 € à 2146 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Châteauneuf-sur-Charente.
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Quel est le prix médian au m² Châteauneuf-sur-Charente ?
Appartement
Prix m² médian 1658 €de 1064 € à 2146 €Maison
Prix m² médian 1452 €de 579 € à 2743 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Châteauneuf-sur-Charente ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 5.8 € à 15.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 4.0 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Châteauneuf-sur-Charente.
Le prix moyen au m² Châteauneuf-sur-Charente pour une maison est de 1452 €, avec une fourchette de 579 € à 2743 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1452 €) = 142341 euros. Le prix moyen au m² Châteauneuf-sur-Charente pour un appartement est de 1658 €, avec des estimations allant de 1064 € à 2146 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1658 €) = 87868 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Châteauneuf-sur-Charente avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Châteauneuf-sur-Charente pour une maison est de 1452 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Châteauneuf-sur-Charente pour un appartement est de 1658 €.
Découvrir le marché immobilier sur Châteauneuf-sur-Charente (16120)
- Châteauneuf-sur-Charente (16120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 598 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.57%, Châteauneuf-sur-Charente propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Châteauneuf-sur-Charente s'élève à 3 598 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 86 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 100 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 191 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 295 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 190 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 506 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 697 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 518 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 568 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 388 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 137 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Châteauneuf-sur-Charente compte 1 873 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 565 maisons individuelles (84%)
• 299 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 1 601 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 56 résidences secondaires (3%)
• 215 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Châteauneuf-sur-Charente présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 357 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 216 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 083 retraités (30%)
• 137 étudiants et stagiaires (4%)
• 54 au foyer (2%)
• 137 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 137 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Châteauneuf-sur-Charente bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Châteauneuf-sur-Charente s'établit à 42.57%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Châteauneuf-sur-Charente peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Châteauneuf-sur-Charente: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Châteauneuf-sur-Charente de 97 m2 | 20-06-2026 | Châteauneuf-sur-Charente | 139 098€ | 1 434€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Châteauneuf-sur-Charente de 78 m2 | 15-06-2026 | Châteauneuf-sur-Charente | 193 752€ | 2 484€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Châteauneuf-sur-Charente de 133 m2 | 10-06-2026 | Châteauneuf-sur-Charente | 188 594€ | 1 418€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Châteauneuf-sur-Charente de 148 m2 | 09-06-2026 | Châteauneuf-sur-Charente | 224 516€ | 1 517€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Châteauneuf-sur-Charente de 97 m2 | 03-06-2026 | Châteauneuf-sur-Charente | 306 811€ | 3 163€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Châteauneuf-sur-Charente de 131 m2 | 29-05-2026 | Châteauneuf-sur-Charente | 139 515€ | 1 065€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Châteauneuf-sur-Charente de 90 m2 | 25-05-2026 | Châteauneuf-sur-Charente | 236 610€ | 2 629€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Châteauneuf-sur-Charente de 110 m2 | 17-05-2026 | Châteauneuf-sur-Charente | 157 740€ | 1 434€ | 110 m2 |
Châteauneuf-sur-Charente: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Châteauneuf-sur-Charente de 4 pièce(s) - 126 m2 | 20-11-2025 | 18 rue la combe a sassou à Châteauneuf-sur-Charente | 210 000 € | 126 m2 | 695 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-sur-Charente de 5 pièce(s) - 97 m2 | 07-11-2025 | 12 rue des peupliers à Châteauneuf-sur-Charente | 173 850 € | 97 m2 | 1043 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Châteauneuf-sur-Charente de 4 pièce(s) - 94 m2 | 22-10-2025 | 26 rue du docteur raoul audebert à Châteauneuf-sur-Charente | 180 000 € | 94 m2 | 905 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-sur-Charente de 8 pièce(s) - 314 m2 | 06-10-2025 | 30 rue du docteur raoul audebert à Châteauneuf-sur-Charente | 323 000 € | 314 m2 | 1444 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-sur-Charente de 4 pièce(s) - 130 m2 | 02-10-2025 | 5 rue du temple à Châteauneuf-sur-Charente | 209 000 € | 130 m2 | 207 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-sur-Charente de 5 pièce(s) - 110 m2 | 29-09-2025 | 4 rue du docteur roux à Châteauneuf-sur-Charente | 162 000 € | 110 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-sur-Charente de 3 pièce(s) - 52 m2 | 19-09-2025 | 8 rue lamartine à Châteauneuf-sur-Charente | 60 000 € | 52 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-sur-Charente de 4 pièce(s) - 86 m2 | 19-08-2025 | 17 rue la combe a sassou à Châteauneuf-sur-Charente | 170 000 € | 86 m2 | 335 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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